不动产证房子能买卖吗？怎样查询不动产证的办理进度？ - 文章专栏 - 模袋云

房子我们都知道它是非常重要的财产，属于不动产，购买房子时也会办理不动产症，而对于大部分买房人来说，都会看房产证，因此对于不动产权证房子不知是否能买，那么不动产证房子能买卖吗？怎样查询不动产证的办理进度？今天住宅在线小编就带着大家一起来看看吧。

一、不动产证房子能买卖吗？

办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许是可以进行买卖交易的。允许房地产转让的条件：以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件。

1、按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

2、按照出让合同约定进行投资开发、属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上；属于成片开发土地，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施，公用设施建设，达到场地平整，形成工业用地亦或者是其他建设用地条件。

3、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房地产所有权证书。

4、以划拨方式取得的土地使用权，一般是无偿的或者仅缴纳补偿、安置等费用后而取得的。因此，原则上不允许进入房地产市场。符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附属物可以转让、出租、抵押。

二、怎样查询不动产证的办理进度？

1、网上查询。一般可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名及房屋产权证号（只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市）。

2、房产局查询。若要查询准确房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等），必须房屋产权人配合。需要携带个人身份证件以及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆亦或者是查询窗口进行房产证查询就可以了。

3、官方微信查询。申请人可以选择网上查询业务进度，先登录当地的市国土资源局微信、市不动产登记中心微信、市不动产登记中心网站，在不动产查询栏目当中输入受理通知书上业务编号和房屋权利人身份证号码，这时候就可以看到业务的办理进度了。

看完了上面住宅在线小编给大家详细介绍的关于不动产证房子能买卖吗及怎样查询不动产证的办理进度这方面内容，想必大家现在应该都弄清楚了吧，想要了解更多相关资讯，记得关注我们哦！