2021年农村宅基地收费标准是什么？哪些宅基地要交钱呢？ - 文章专栏 - 模袋云

一直有消息称2021年农村的宅基地要收费了，这个消息可能让很多农民朋友表示很懵，怎么就突然开始收费了呢？其实宅基地收费的消息是被传岔了，并不是所有人的宅基地都要收费的。只有部分来源不明或违规的宅基地，才需要进行收费。那么2021年农村宅基地收费标准是什么呢？下面就由住宅在线小编来为大家一一解答吧！

一、2021年农村宅基地收费标准是什么？

由于各地经济水平不同，制定的政策不同，因此超出宅基地面积部分也略有不同，收费标准也有差异，以河南省、山东省和江西省部分县市为例：

1、河南省

规定超出50平以下的，每平收费2.5元，51到100平的收费5元每平，101到150平的收费10元每平；

2、河南新乡市新乡县

一户一宅超出起征面积，超出部分实行阶梯式计费，标准为超出面积1-100平方米部分按每年5元每平方米计费；超出面积101-200平方米部分按每年10元每平方米计费；每增加100平方米标准提高5元每平方米计费，以此类推。

3、河南新乡市延津县

一户一宅超出起征面积阶梯式计费标准为超出面积1-50平方米部分按每年2.5元每平方米计费；超出面积51-100平方米部分按每年5元每平方米计费；超出面积101-200平方米部分按每年10元每平方米计费；超出面积201-300平方米部分按每年20元每平方米计费；对大于300平方米以上的宅基地，鼓励集体经济组织或村民委员会组织收回。

4、山东省

超出50平以内的部分按1元每平收费、超出标准面积50-149平的按3元每平收费。

5、江西余江

对于超出当地宅基地面积标准1-50平米的部分，收取10元每平方米；超出51-100平方米的部分，收取15元每平方米；超出101-150平方米的部分，收取20元每平方米；超过150平方米以上的，每增加50平方米标准提高50元每平方米。

注：各个地区宅基地政策标准有所差异，此收费标准仅供参考，具体可咨询当地有关部门。

二、哪些宅基地要交钱呢？

可能有很多农民朋友很担心交钱的问题，但是这里要注意哦。只有满足下面条件的宅基地才需要交钱，其他情况是不需要的。

1、违规无证的宅基地

一户多宅、不能确权等就是那种有问题宅基地，比如未正常申请的宅基地，没有办理宅基地证的，这个情况下若是因为之前没有及时办理证件，现在可以申请办证完全审批，如果土地违规不能办理证件，那么就需要交钱，有的宅基地还需要按规定拆除。

2、权属、边界不明，存在争议的宅基地

有的宅基地存在争议，如宅基地权属不明确、宅基地边界不明确、邻里之间存在矛盾，这也是确权过程中的一大麻烦，如果纠纷不能顺利解决确认权利，那么在以后的使用中也需要按规定付费。

3、私自买卖的宅基地

农村私自将宅基地转让、出售的不在少数，宅基地转让有一个规范的过程，如果私自买卖宅基地，没有走正当的手续，也不能进行确权登记，这样的宅基地也需要交钱。

4、超大宅基地

现在农村宅基地基本上已经进行了全面清查，一户多宅的宅基地不能确权的将会做下一步处理，超过面积需要交钱。对于农民来说，如果多余的宅基地有实际是使用需求，那么就交钱正常使用，如果他们在外地或城市有稳定的家，有稳定的工作和收入，很少在家居住，那么多余的住房用地可以考虑有偿退出，这样再由集体土地重新分配基地，也可以振兴宅基地。

三、宅基地收费是年年收的吗？

对于宅基地收费的时间，相关部门并未规定。但是宅基地收费一般不会一次性收完。且不同地区的宅基地收费标准不同，具体可以去当地的相关部门进行咨询。

上述是关于2021年农村宅基地收费标准的相关内容，看到这里，相信大家已经明白了吧。如果您的宅基地没有确权证件、权属不明、超过规定面积，或者是违规购买的，那么被查出来之后就是要进行收费的。当然收费肯定不是一次收完的，具体收费时间，不同的地区有不同的规定，大家可以根据去咨询当地相关部门。