房屋4类质量问题可索赔？海南省对住宅质量有新规定！ - 文章专栏 - 模袋云

海南省对于住宅的建设质量有一定的要求，且推出一项工程质量缺陷保险，有这个保险，只要房屋出现承保范围内的质量缺陷均可要求索赔。相信不少朋友对此感兴趣吧，那么下面住宅在线小编来为大家解答房屋4类质量问题可索赔的相关内容吧！

一、海南省对房屋建筑工程质量有哪些规定？

海南省住建厅、海南省银保监局、海南省发改委等4部门联合印发《海南省房屋建筑工程质量潜在缺陷保险实施细则（试行）》（以下简称“细则”）。

1、细则规定，业主在保险期间内发现住宅工程存在保险范围内的质量缺陷，可向保险公司提出索赔申请。

2、细则明确，海南省工程质量潜在缺陷保险的承保范围有四类，包括主体结构工程倒塌、坍塌、有防水要求的部位出现渗漏等，不同的保险类型，保险期限为10年、5年、2年不等，在保险期限之前分别有2年的等待期。

二、海南省工程质量缺陷保险的承包范围？

海南省工程质量潜在缺陷保险的承保范围有4类：

1、地基基础和主体结构工程的出现倒塌、坍塌、不均匀沉降或影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂等情况；

2、有防水要求的部位出现渗漏；

3、保温隔热工程围护结构的保温隔热层出现破损、脱落等情况；

4、其它列入附加险的工程如电气管线工程、装修工程等附加险。

三、一般建设工程质量鉴定包括哪些内容？

（一）建设工程质量检测鉴定

1、建筑工程结构检测、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建（构）筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力鉴定.

2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定；建（构）筑物抗震鉴定；沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测鉴定；建筑装饰装修工程质量检测鉴定.

3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定

4、建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。

（二）建筑热工及设备系统检测鉴定

建筑热工（节能）检测；建筑设备（采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷）系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试；小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试；建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测；室内湿度、风速场、温度场测试；地下管网探测.

（三）建筑物扩建、改造鉴定

1、建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定；

2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定；

（四）、建筑物结构加固鉴定

1、建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定；

2、建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定；

3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定；

五、工程造价及建筑图纸设计标准复核鉴定等。

根据上述住宅在线小编为大家整理的房屋4类质量问题可索赔相关内容，可以看到在海南省的朋友对于房屋的问题可以更放心了，一旦房屋出现质量问题，不必在自己花钱去修补，或自认倒霉了。希望住宅在线小编的整理可以帮助到大家。