2021成都农村建房新政是什么？乡村建设规划许可证怎么办？ - 文章专栏 - 模袋云

近期成都的政府对于农村建房有了新的政策规定，可能有部分朋友对此还不是很了解，所以下面住宅在线小编会为大家介绍关于2021年成都农村建房新政的相关内容。想要在2021年建房的朋友千万不要错过了。毕竟建房是人生大事，若是因为不知道新政而违反了规定，得不偿失哦。

一、2021年成都农村建房新政是什么？

1、建房要申请乡村建设规划许可证

原来申请了宅基地，就可以开始按自己的方式建设了，但现在需要跟商品一样申请乡村建设规划许可证。对于农村普通农民去申请乡村建设规划许可证，肯定是会给农民增加了不少麻烦，而且相关申请资料可能也会给农民增加一定的负担。

2、政府免费提供住宅工程设计图

政府免费提供自建住宅工程通用标准设计图集，并对农村工匠提供专业技能培训。政府提供的免费图集对农民肯定有利，在施工过程中，房屋质量不会因为设计不合理而出现问题。但是，户型设计是否符合当地生活习惯，是否提供足够的户型供选择，这点需要相关部门花更大的精力去深挖。

3、建筑物外立面风貌管控

政府加强建筑物外立面风貌管控，建筑物外立面以川西建筑风格为主。需建造围墙的，鼓励选择铁艺、木格栅、镂空雕花等半封闭式围墙。建造围墙风格应当在提出建房审批时一并明确，不得随意更改。这样的建设安排才会建设出更美丽的新农村，也建设出更有地方特色的新农村，与自然更加整合。

4、三种情况不得农村建筑工匠承揽施工

农村住房建设应当选择持有区（市）县住房城乡建设主管部门认证的《农村建筑工匠培训合格证书》的农村建筑工匠或者有资质的建筑施工企业施工。新建、改建、扩建农村住房达到下列条件之一的，应当委托建筑施工企业施工，不得由农村建筑工匠承揽施工：

（1）3层及以上的；

（2）建筑面积300平方米及以上的；

（3）6米跨度及以上的。

5、办法要求，镇人民政府应建立农村住房建设管理台账，将农村住房建设纳入镇人民政府工程质量安全监督。区（市）县住房城乡建设主管部门应当对农村住房建设过程进行质量安全抽查。办法自印发之日起30日后施行，有效期2年。

二、乡村建设规划许可证办理需要哪些资料？

1、进行农村村民住宅建设的，村民应向乡、镇人民政府提出乡村建设规划许可的书面申请，申请材料应包括：

（1）国土部门书面意见。

（2）房屋用地四至图及房屋设计方案或简要设计说明。

（3）经村民会议讨论同意、村委会签署的意见。

（4）其他应当提供的材料。

2、进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，个人或建设单位应向乡、镇人民政府提出乡村建设规划许可的书面申请，申请材料应包括：

（1）国土部门书面意见。

（2）建设项目用地范围地形图(1:500或1:1000)，建设工程设计方案等。

（3）经村民会议讨论同意、村委会签署的意见。

（4）其他应当提供的材料。

三、乡村建设规划许可证办理流程有哪些？

1、向乡、镇人民政府提交申请材料。乡、镇人民政府自申请材料齐全之日起十个工作日内将申请材料报送城市、县人民政府城乡规划主管部门。

2、城市、县人民政府城乡规划主管部门自受理乡村建设规划许可申请之日起二十个工作日内进行审查并作出决定。对符合法定条件、标准的，应依法作出准与许可的书面决定，并向申请人核发乡村建设规划许可证。对不符合法定条件、标准的，应依法作出不予许可的书面决定，并说明理由。

上述是关于2021年成都建房新政的相关内容，可以看到成都政府对于农村建房的管控还是比较严格的，毕竟房屋建设和质量安全也紧紧联系着农民朋友的生命安全。希望住宅在线小编的整理可以帮助到大家。