​2021年国家拆违建政策将继续进行，这两点你一定要了解！ - 文章专栏 - 模袋云

早前，有消息称国家将停止拆违建。今天正式公布了，2021年国家拆违建政策将继续进行！那么，关于拆违建我们有哪些需要了解的呢？

2021年国家拆违建政策有哪些需要注意的？

首先我们来了解一下，什么属于违建：

根据《城乡规划法》第64、65条规定，国有土地上城镇规划区内未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物，及集体土地上乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的建筑物，分别由县级以上城乡规划部门或负责集中执法的城市管理部门、乡镇人民政府进行违法建筑认定，并进行限期改正或拆除的处置。

2021年国家拆违建政策这两点一定要了解：

1、无证≠违建

并不是所有无证房都是违建，根据《城乡规划法》等相关法律规定，无证房屋应作为历史遗留问题区别对待，按照“比例原则”合理处置。

其实，无证房屋产生的原因很多，有的是历史政策原因所致，有的是政府不守承诺所致，有的是房屋所有人自己的过失或故意为之。对“无证房屋”性质的认定要根据实际情况，结合历史政策等因素来确定，不得一刀切，一律认定为“违建”。因此，如果被征收人的房屋系无证房屋，征收方不能直接将被征收人的房屋认定为违建而实施强拆，更不能不给任何补偿。

2、违建一定要拆吗？

根据《城乡规划管理》相关规定，并不是所有的违建都要一律拆除：

（1）违法建筑对现有规划实施的影响程度并不严重，可以采取补救措施改正的无须拆除.

（2）对现有规划实施的影响程度严重，但却不能拆除的，即拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或对公共利益造成重大损害的。

（3）因当地政策落实不到位等原因导致无批建手续或翻建手续，但属于村民唯一住宅的情形。

（4）建设行为人因招商引资或行政允诺而建设的建筑物，不宜简单认定为违法建筑而采取行政强制措施，应结合信赖利益保护原则，从维护政府公信力角度允许采取补救措施合法化。

（5）1984年《城市规划条例》施行以前，因尚无规划许可制度要求，当时的建设行为可办理规划许可手续，就不能认为此前形成的无证房屋是违法建筑并要求拆除。

综上所述，关于2021年国家拆违建政策的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！如果还有想要了解的其他资讯，别忘了多多关注住宅在线哦！