直管公房与自管公房的区别是什么？直管公房可以买卖吗？ - 文章专栏 - 模袋云

如今我国住房问题仍然面临着比较严峻考验，很多人有可能拿出一辈子的积蓄都买不到自己心仪的房子，因此为了解决这种困难，国家推出了很多利民住宅，比如直管公房则是其中的一种，此种房子的出现解决了很多住房困难群体，同时直管公房其产权是属于国家的，因此与普通住宅存在很多的区别。而今天住宅在线则主要为大家来介绍一下直管公房与自管公房的区别是什么？一起来看看吧。

一、直管公房与自管公房的区别是什么？

1、公有房屋作为国家的财产，按照管理主体的不同可以分为两个类型，一种类型就是由各级的房管部门直接进行管理的一种公房被称之为“直管公房”。而另一种类型则是由国家机关、社会团体以及国有企事业单位出资进行建造的，由该单位进行自行管理的一种公房则被称之为“自管公房”。

2、直管公房的租赁一般都是由承租人提出申请，然后经房屋管理部门的批准以后再按照国家的政策进行分屋并且签署公房承租的合同。而自管公房则一般是由申请人提出相关的申请，再由申请人所在的单位按照国家以及单位制定的相应的政策进行分配，最后双方再签订公房的承租合同。

二、直管公房可以买卖吗？

要知道公房是不可以自由买卖的，如果要买卖那是需要一定手续的，首先就需要经过当地的房屋管理部门的同意，在必要时还需要经过国资委的批准。需要去承担的风险是可能会无法办理产权的转移手续。而在购买公房时还应该要注意以下问题：

1、承租人需要由共同居住人共同进行商定。

2、查看及核实产权所有人的身份证件。

3、还要核实房产的面积。

4、核实买方所提供的房屋产权证是否属实。

5、房产是否设定有抵押。

6、房款在进行分配时，按照实际的销售价进行折价的补偿。

7、该房屋有没有被司法机关和行政机关进行依法裁定、决定查封或者是以其他形式限制房产的权利。

8、该房产是否已经租赁，如果已租赁，那么就需要售房者提供房产的承租方出具在同等条件下放弃优先购买权的相关声明。

通过上述文章相关内容的解说相信大家现在已经明白了直管公房和自管公房有什么样的区别了，要知道公房的所有权是归国家所有的，因此大家也只有享有使用权，同时直管公房是不可以进行买卖的，如果实在是要进行交易那么还需要得到相关部门的同意，且还需要注意相关的问题，最后希望能够帮到大家。