通常见到的阁楼是什么样的房子呢？ - 文章专栏 - 模袋云

一、阁楼是什么样的房子？

1、阁楼就是楼房的空间比较高，再在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼指的是位于房屋屋顶下部的房间，阁楼也是指位于房屋坡屋顶下部的房间。

2、住宅楼的人字顶空间也很高，一般都达到4米以上，底商空间达到4.2米的都可以做成阁楼，像别墅的空间，复式或是跃层的高空间都可以做出一层阁楼，露台二层等，很方便。

二、阁楼要怎么利用？

1、阁楼装修，首先要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑到，如：注意预留空调线，否则改装起来会非常麻烦。

2、阁楼装修时隔热非常重要。由于阁楼通常位于顶层，受阳光直射，会很热，因此在装修阁楼时，还可以加上隔热顶或者铺上隔热层。

3、其次是如何尽量利用有效面积。由于阁楼本身面积比较小，且屋顶多为倾斜状，则可以利用好墙与地板交界的地方，这里非常金贵和重要。如：可以把那块三角形的区域放上开放式隔架，做成储物的空间等都是很好的选择。

4、阁楼的高度也必须考虑进去。如果经常使用阁楼，经常在阁楼活动，就不妨把阁楼的高度设计得高些。若阁楼不是经常使用，则可以不用太高。

三、买有阁楼的房子注意事项有哪些？

1、注意阁楼的结构

顶楼带阁楼的房子一般是顶楼房屋的一个卖点，但是并不是所有的阁楼设计都是实用的，有些带阁楼的房子比较窄小、黑暗、通风差等，所以大家一定要看阁楼的结构，如果是很不实用的阁楼则一定不要购买。

2、注意阁楼的高度

购房者购买带阁楼的房子还要注意阁楼的高度，因为阁楼的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2．2米的部分才会计入建筑面积，所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。

3、注意顶楼设计结构和用材

一般带有阁楼的房子在防水和隔热这方面都做得不是很好，所以购房者买房时要特别注意顶楼的设计结构和用材。

4、雨天注意查看渗水和排水

如果带阁楼的房子是现房，那么购房者在春夏季看房的话，可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多；在秋冬季节看房的话，可以在屋顶上泼很多水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

5、注意水压

对于购买现房的购房者来说，可以直接去顶楼查看水压，如果是已经有人入住的楼盘，那么可以向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。