​超过20年的宅基地纠纷该怎么解决？没有权属来源如何证明合法？ - 文章专栏 - 模袋云

不久前，小编曾发布过关于“宅基地新政策”的相关文章，不少朋友超过20年的宅基地纠纷该怎么解决，还存有疑惑。因此今天小编就来为大家好好讲讲，还有关于没有权属来源证明材料宅基地的如何证明是合法的相关内容，感兴趣的朋友就一起来看看吧！

超过20年的宅基地纠纷该怎么解决？

超过20年的房产确权纠纷法院能立案，确认之诉不会因时间长，法院不予立案，民诉中的时效问题，不适用确认之诉。确认之诉，是指原告请求人民法院确认其与被告间存在或不存在某种民事法律关系的诉讼。

1、当事人只请求法院确认其与对方当事人之间是否存在某种民事法律关系，并不要求法院判令对方履行某一民事义务。

2、确认之诉所要确认的民事法律关系必须是现存的，只是当事人对这现存的民事法律关系是存在还是不存在，或者存在的范围有争议，才能请求法院对其做出肯定或否定的裁判。

3、当事人之间没有行使权利和履行义务之争，法院的裁判不存在执行问题，当然，法院对当事人之间发生争议的民事法律关系做出确认，也就是保护了当事人的合法权益。

农村宅基地的纠纷由谁来管？

这部分主要属于国土资源管理局管。据悉，不论是我国的农村土地或者城镇土地都是属于我国国土资源管理局的范畴。不过，目前已经开始实行垂直管理制度了，因此农村土地（耕地、集体土地、宅基地、四荒地等多种类型）多由县土地行政主管部门、乡（镇）人民政府对该行政区域内的农村宅基地进行管理和监督工作。

1、如果是对土地使用权有争议的，先向行政登记机关申请处理，对处理结果不服的，再以行政登记机关为被告向人民法院提起行政诉讼。

2、对宅基地的使用权有争议的，也就是对于土地使用权的权属争议。因此要先依法由行政登记机关进行处理；除非起诉方能够提供证据证明其已向行政机关申请并处理，否则在未经行政机关处理前，直接起诉的，人民法院依法应当驳回起诉。

没有权属来源证明材料的宅基地如何证明是合法的？

需要的证明是要有乡镇或者是乡镇以上的级别，以及国土部门、房管部门、建设部门等一些职能部门颁发的文件，或者是经过盖章确认后的证明材料，这些都是可以作为自家宅基地是合法的证明。

这里住宅小编需要强调下，村里开的证明是不管用的！大家要注意，不可以拿着村里的证明去作为土地确权或者是其他用途的依据，因为村组织是没有审批的权限。

但由于某些特殊原因，手上没有任何权属来源证明材料的怎么办？

不要过于担心，大部分情况下，也是可以有补救的办法的。按照《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发[2011]178号)第八条的相关规定，没有权属来源证明的集体建设用地，由村委会查明情况出具证明、经过公告程序予以确认。

以上，就是住宅小编为大家带来的关于超过20年的宅基地纠纷该怎么解决，没有权属来源证明材料的如何证明宅基地是合法的相关内容了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！如果还有想要了解相关资讯的朋友们，记得多多关注住宅在线哦！