新房验房找什么机构为好？ - 文章专栏 - 模袋云

一、新房验房找什么机构？

可以找第三方验房机构，可以帮助降低交房风险。因为很多业主都是初次购房，仅关心房屋的价格，往往忽略房屋本身质量是否达标。而第三方的验房机构可以避免一系列房屋的隐患问题，主要提供专业的收房验房、装修顾问、房屋维权等各种服务，让业主避开交房误区及陷阱。

二、新房验房标准

1、墙面

在看毛坯房的墙面时，对于上面是否有抹灰层以及抹灰层上是否会出现裂缝、起皮的现象仔细看待。一般而言，新房的平整度只要控制在3～5mm之间就是没问题的。

2、顶面

这里一般是看顶面与地面的方正是否存在倾斜，这是保障房子质量的一大标准，此外在卫生间和阳台的顶面，需要检测是否会出现漏水的情况，若是有需要及时修补。

3、防水

在验收毛坯房时，有必要对房子做闭水实验，这样可以保障室内不会出现漏水的情况。主要的操作方法是，先将需要做闭水实验的区域进行封闭，并将地漏堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，看是否会出现漏水的现象。

4、收房

房屋完好即可交接，购房者在检查房屋各项设施都完好的情况下，就可以办理房屋交接手续了，在办理交接手续的时候，购房者要注意看好相关条款，不能放弃自己的权利。

三、收房的流程是什么

1、开发商以快递，挂号信的方式，给业主邮寄房屋入住通知书。

2、签到并核实业主的个人材料。业主与开发商确认收房流程，并领取竣工验收备案表，住宅使用说明书，住宅质量保证书和房屋土地测绘技术报告书。

3、缴费。双方确认面积误差后，业主结算剩余房款，延期交房违约金和其他费用等。

4、领取钥匙门禁卡并签住宅钥匙收到书。业主与物业公司签订物业协议，向物业公司缴纳物业费并索要盖章确认的发票和收据，签入住交接单，完成收房整个流程。