以房养老在什么机构办理？以房养老有哪些政策规定？ - 文章专栏 - 模袋云

以房养老政策是目前很多民众热议话题，不少人所以想申请办理，但苦于不知该去什么机构咨询办理才好。接下来，住宅在线的小编就来说说以房养老在什么机构办理？

一、以房养老在什么机构办理

1、以房养老一般是在银行或者保险机构办理的。它是我国推出的一项新型的养老方式，老年人利用手中的房产资源，尤其是去世之后住房的余存价值，通过金融或非金融机构来进行套现变现。老年人将房屋抵押出去之后，在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。

2、如果在老了之后没有足够的经济来源，可以把房产抵押给保险公司等金融机构，金融机构需要评估房屋的价值、剩余年限、老年人的身体状况等多方面因素，取得房屋的抵押权，然后每个月向老年人发放一笔资金，等老人去世之后，如果继承人不赎回，保险公司有优先处置房屋的权利，处置之后的金额在扣除保单费及老年人的相关支出之后如果还有剩余，则归继承人所有。

3、以房养老一定要找一家大型可靠的保险公司，是否提供以房养老的保险，然后看清楚保险条款和发放的养老金的金额，切莫上当受骗。

二、如何实现以房养老？

以房养老也可以看作是反按揭的一种方式，因为房子是一种固定资产，是有一定的价值的。以房养老是通过保险公司来实现的，投保人将房屋产权作为抵押，每个月可以从保险公司领取现金直到身故，相当于保险公司通过分期付款的方式收买了投保人的房屋产权，所以这种方式看起来跟房按揭有一些相似。

三、以房养老有哪些政策规定

它主要是实行房产的反向操作，将房子抵押或出租，通过定期的方式来获取相应数额的养老金。而这类政策主要是针对名下无子女的孤寡老人、儿女在外的独居老人，这类人群往往不用考虑继承的问题。

其中以房养老政策所要求的房产面积应超出六十平，且申请人的年龄不小于六十周岁，这两项标准已让符合这类养老人数受到限制，所在圈子不是很大。从理性的角度分析，以房养老政策所带来的养老金并不是主要的，它只是相当于补偿的一种，起不了决定作用。

很多人对以房养老政策了解得不是很透彻，其实它将养老的概念无形的抬高了，实际上，它只是让老人的日常开支有了着落，但对于赡养部分，政策并不是很好的解决处理，这部分还是需要子女来进行承担。

同时银行获得这类的房产，关于处置问题依然是头疼的，大多数银行都处于被动的情况下，它们大部分是处理抵押房产，并不是将房产主动买卖。而它处理往往是由法院出面解决，银行并不具备这个能力。

因此以房养老政策的实施力度并不是很理想，主要还是深受传统观念的影响，而且还有产权处理等问题。像普通住房的产权有七十年，则将成为政策受阻的最大因素之一，并且和国外政策也存在差异性。当房产到期后，要如何处理，续期费用也未有明确的规定，存在很大的风险性。

以上就是住宅在线的小编为大家带来的以房养老在什么机构办理的相关内容分享，以房养老的概念在我国的认知度还不高，其制度也不算健全，所以有想法办理时，一定要多加咨询考虑的，希望本文能给大家带来帮助。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在住宅在线官网。