​买二手房的四大忌讳三大注意，了解清楚避免被坑！ - 文章专栏 - 模袋云

现如今各个城市的房价高昂不下，因此不少人则选择购买二手房。这里住宅小编为大家简单讲讲，买二手房的四大忌讳和三大注意，帮助大家在进行二手房买卖时避免被坑，下面就一起来看看吧。 

买二手房的四大忌讳是什么？

1、不做产权调查

产权调查是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，二手房的产权分为 商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。

2、急于交定金

没有对意向购买的二手房了解的全面情况就急于交定金是不明智的。按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交。

3、爱屋及乌

很多人在看房时都容易犯一个错误，只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量 一下上下两层的层高；看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力等等，作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是不好的。

4、轻信虚假报价

二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。在买房前可以走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较合理的价格。

买二手房要注意哪三点？

1、注意个人感觉

在选择二手房的时候，一定要注重自己的感受，若是一进门便感到不舒服，身体不适，头晕脑胀，心情压抑，心胸郁闷等，都说明你与此房子的风水气场不合，即便风水再好，不是适合自己，也是会需要着我们日后的运势，更会影响着我们的身体健康，所以一个感觉不好的二手房，也不要购买。

2、尽量不要用房东配置的家居（假如没有人用过的就可以用）

床是万万不能用人家用过的，因为睡床和人接触的时间是最长的，睡床会吸收了人的气场。假如上一个睡这张床的人很倒霉甚至病死在这床上，那么下一手继续原用就会把之前的人的晦气全盘接受给自己了。另外，空调也是要注意的，因为也是一个会吸纳气场的电器，建议在用房东的旧空调的话，最好找人把空调完全清洗一次才用。

3、了解清楚房子出售的原因

购买二手房不仅仅要勘察二手房室内外的风水，对于二手房的出售原因也必须要了解清楚，因为二手房的出售原因很大程度上会反映出二手房的真实风水。例如上家出售二手房，是因为赚钱了想换新房子，则说明这套房子能够旺人们的运势，上家才会再此发家致富。若是上家出售该房子是因为破产了，欠债了，则说明此房子的风水运势可能不那么好，才导致上家在此居住居然过得不如从前。当然也有可能是因为在居住期间发生了一些意外、事故，例如有人跳楼自杀，有入屋抢劫，有凶杀案发生等，那么此类二手房就更加不可以购买了。 

综上所述，关于买二手房的四大忌讳三大注意就为大家介绍到这里了，希望能对准备购买二手房的朋友们有所帮助！如果还有想要了解的相关资讯，别忘了多多关注住宅在线哦。