深圳首批40年产权到期怎么办？解惑其续费的标准是什么？ - 文章专栏 - 模袋云

众所周知最近几年房价是越来越高了，因此买房成为了我们国人面临的一大困难，很多的人拿出半辈子的积蓄都可能会买不起一套心仪的房子。而在中国房子的问题不仅仅存在于价格，其产权是有限的，也就是说你买到的房子到最后有可能还不是你的。而如今深圳首批40年产权的房子到期了，面对这种情况时该怎么办呢？大家不要着急，接下来住宅在线就为大家作出相关的解答。

一、深圳首批40年产权到期怎么办？

如果深圳房子的产权年限到期了以后，无论是40年还是50年或者是70年的都可以在即将到期前及时的去进行续期，以此来实现自己对于房屋的所有权。根据《城市房地产管理法》中也规定了，“土地使用权出让合同约定的年限届满以后，土地的使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年进行申请续期”。而且按照城市拆迁补偿管理办法的有关规定，商业用地的拆迁补偿是远高过于普通住宅的，一般而言，商业拆迁补偿的面积是1赔3，而对于住宅用地拆迁的补偿面积则是1赔1、12的。而深圳的公寓项目则是享有40年产权、50年产权，极其少数是享有70年产权的，但是对于无论是40年产权的公寓还是70年产权的住宅来说，根据《城市房地产管理法》的规定，到期以后只需要交不超过5位数的土地出让金，就可以进行申请续期了。如果到期后进行拆迁的，那么房子的一个拆迁赔付标注是住宅的三倍。所以即使深圳首批40年产权到期对于住房们来说完全没有任何的影响。

二、深圳40年产权到期的续费标准是什么？

对于40年产权到期来说所指的其实是土地的使用年限到期了，土地的使用权到期以后如需要继续进行使用，需要提出申请并且缴纳土地的出让金。而按照国家现行的有关规定，土地到期以后根据当时的楼面毛地的指导价格，依照一定的比例进行缴费。四环中心线以内的则按照指导价进行40%的补缴，而在四环路中心线以外的则应该要按照指导价的60%进行补缴。

好了，以上就是住宅在线为大家解惑的有关于深圳首批40年产权到期怎么办的有关知识的解答了，综上所述对于深圳首批40年产权到期的房子来说不管其产权是40年、50年甚至是70年的其产权在到期以后都会进行自动续期的，只需要交纳一定的费用即可，而对于业主们来说没有任何的影响，因此大家不必过于担心。