房贷工资必须是月供的2倍？房贷收入证明不够两倍怎么办？ - 文章专栏 - 模袋云

并不是所有人的人都可以申请贷款买房的，一般贷款是需要检验其是否有还贷款的能力，是否要打收入证明的。接下来，住宅在线的小编就来说说工资必须是月供的2倍是真的吗？

一、工资必须是月供的2倍

一般贷款买房，其贷款人的工资必须是月供的2倍的。在房贷中，工资流水至少要是月供的两倍。本质原因是银行要反复确认、确保贷款人有足够的还款能力。

二、房贷收入证明不够两倍怎么办？

1、选择贷款购房收入不够的话可以选择增加首付的金额，提高首付比例，贷款的金额就会降低，与此同时月供就会减少，这样银行对于个人收入要求也会降低。

2、可以增加共同贷款人，可以选择已婚购房者，也可以让自己的配偶共同还款，在收入证明，你就可以把配偶的工资收入也加入其中。

3、如果是职工可以选择公积金缴纳来抵扣月供，公积金也可以纳入到收入证明中的。

4、购房者可以提供存款或者是自己的个人资产证明，向银行表明自己是有还款能力的。

三、贷款买房什么时候开始还月供？

如果是购买一手现房或二手房，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。但是如果是购买的是期房，那么时间就比较难确定了。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。

多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。

期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。

贷款买房需要考虑自己的经济能力，选择合适自己的还款方式，要结合家庭的经济能力来办理贷款。

以上就是住宅在线的小编为大家带来的工资必须是月供的2倍的相关内容分享。一般工资是必须要高于月供两倍的，希望本文内容能给大家带来帮助。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在住宅在线官网。