探知建筑规模和建筑面积是什么？建筑面积计算范围有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

在购买房屋的时候，总是会是会听到很多新名词，比如说建筑规模和建筑面积，在大多人听来觉得它们两者说的都是一个意思，其实并不然，它们也是有很大差别的，今天住宅在线小编就带着大家一起来全面了解一下建筑规模和建筑面积是什么及建筑面积计算范围有哪些的知识。

一、探知建筑规模和建筑面积是什么？

1、建设规模：一般是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模，亦称生产规模。详细来说，主要是包含工程概况的相关数据，比如：建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途、占地面积等。

2、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。建筑面积包括：使用面积、辅助面积和结构面积。

二、建筑面积计算范围有哪些？

1、房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米(含2.20米，下同)以上的永久性建筑。

2、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

3、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

4、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

5、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

6、房屋结构(如墙、柱)占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

以上的这些内容主要是住宅在线小编为大家分享的关于建筑规模和建筑面积是什么及建筑面积计算范围有哪些的全部知识了，相信大家应该对这方面都了解透彻了吧，这两种还是有所差别的，如果没有好好计算，购房者就有可能掉入消费陷阱当中，所以了解也是很有必要的。