三证齐全是小产权吗？房屋三证不全的后果有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

当下想要在城里买房子，可以说是一个家庭的终身大事了，从开始的看楼盘选地段，到最后的敲定，每一个环节都是容不得一丁点儿闪失，购买成功以后就会收获一些证件，这就是我们常提到的房屋三证，只有拥有了三证才能证明房屋的权属，那么三证齐全是小产权吗？房屋三证不全的后果有哪些？接下来住宅在线小编就带着大家一起来解决困惑。

一、三证齐全是小产权吗？

房子三证齐全是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。《房屋所有权证》：即《房屋所有权证》，这也都是国家依法保护房屋所有权的一个合法凭证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。三证齐全也不一定就是小产权房，有些小产权房甚至连一个证也没有。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。

二、房屋三证不全的后果有哪些？

1、根据我国相关的法律法规，只有三证齐全（土地使用权证、土地规划证、城市建筑规划许可证）才可以办理房屋产权证，房屋才是合法的建筑。

2、根据《城乡规划法》中的第41条规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

3、对于不同情况的房屋三证不全的后果，基本都是不同的。对于违法的建筑来说，按照相关法律中的规定，对于违反规划程序比较轻的，相关部门会处以罚款，罚款过后，只要房屋所有人及时的补办相关手续的话，那么还是可以办理房屋产权证的。但如果罚款过后，仍不办理相关手续，那么拆迁时就会按照违法建筑予以拆除且没有补偿。

以上的这些内容主要是住宅在线小编为大家全面阐述的关于三证齐全是小产权吗以及房屋三证不全的后果有哪些的全部知识了，相信看到这里大家都茅塞顿开了吧，所以购买房子一定要证件齐全才行，否则要是遇到拆迁赔偿可能就得不偿失了，希望上面的介绍能对大家有帮助！