建筑规模面积指的是什么？探知建筑面积范围怎么计算？ - 文章专栏 - 模袋云

在购买房子的时候，相信大家应该都会听到建筑规模的面积或者房子的面积等词汇吧，虽然听到的比较多，但是对它的实际意思了解也是知之甚少吧，今天住宅在线小编就来和大家好好的说说建筑规模面积指的是什么以及建筑面积范围怎么计算的知识。

一、建筑规模面积指的是什么？

建设规模面积一般是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力，亦称“投资规模”是国家为形成新的固定资产而花费的资金总额。

建设规模面积主要是包含工程概况的相关数据，比如：建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途、占地面积等。

二、探知建筑面积范围怎么计算？

1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。

2、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2．00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面积计算。

3、房屋天面上层高在2.20m以上（含2.20m）的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。

4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2．20m以上（2．2.的，按结构的外围水平投影面积计算。

6、有伸缩缝的房屋，若其与室内都是相通的，伸缩缝计算建筑面积。

7、有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算。

9、复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。

三、房屋实际面积是什么？

通常房屋实际面积指得就是际使用面积，它包含了卧室、起居室和客厅等面积的总和。可以直接理解为建筑物各层面中能够生产或生活使用的净地面面积的总和，还可以称之为地毯面积。实际面积是直接关系到购房者的实际利益，当实际面积越大的时候，代表购房者买到的面积也就越大，这里是还需要考虑的时公摊面积的大小程度的。

关于建筑规模面积指的是什么以及建筑面积范围怎么计算的及相关的知识，住宅在线小编今天就为大家分享到这里了，现在应该对这些问题都了解透彻了吧，购房时这些基本常识了解也是非常有必要的。