国家规定毛坯房净高多少？房屋层高不足有哪些影响？ - 文章专栏 - 模袋云

我们在进行购买的新房时候，基本上都是毛胚房，这些房子一般都是还没经过任何装饰的，而每套毛坯房层高国家都是有相关规定的，毕竟合适的楼层高度是会影响到房子居住舒适度，那么国家规定毛坯房净高多少？房屋层高不足有哪些影响？下面住宅在线小编就来和大家好好的讲解一下。

一、国家规定毛坯房净高多少？

《住宅设计规范》中关于房屋净高的规定：普通住宅层净高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。扩展资料：住宅的高度计量除了用“米”，还可以用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。

二、房屋层高不足有哪些影响？

1、采光和通风

层高如果高了外墙、窗户等面积就大了。一般认为，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适。层高过低，采光和通风不好就不能很好地改善和调节室内的温度和湿度，就会降低一定的舒适程度。

2、装修

中央空调的室内机厚度都在200mm左右，一般需占用的吊顶高度为300mm左右。湿式地暖需要占用室内7-8cm的高度。而国内普通住宅一般层高在2.8米左右，安装完中央空调和地暖后房屋净高还有2.3米左右，会使室内的空间变的压抑。层高较低的房屋在装修时限制了房屋的装修，无法体现和满足消费者的意愿，给消费者带来遗憾，也降低了消费者的生活质量。

以上的这些内容就是住宅在线小编为大家分享的关于国家规定毛坯房净高和房屋层高不足有哪些影响这方面的知识，所以大家在买房的时候，一定要把层高问清楚，不要等装修好了才后悔。