二套房怎么做到首付3成？买第二套房子交多少税？ - 文章专栏 - 模袋云

现在首套房的首付都要25%-30%之间，二套房的首付也更高的，但对于首付款的不够又想买第二套房的购房者而言是很困难的。接下来，住宅在线的小编就来说说现在二套房怎么做到首付3成？

一、二套房怎么做到首付3成？

可以将二套房做成首套房的形式，这样就可以成功将首付降到3成。具体方法，要么做成首套离婚去名字要么以父母名义购房既能做到首套。

1、假离婚的风险是比较大的，共同财产会变成一方的婚前财产。我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产。而且目前很多地区，离婚后必须要1年以上才可以重新购房算作首套房，因此想要钻空子是比较困难的。

2、选择用父母的名义买房是比较稳妥的，但是前天是父母名下没有房产。一旦有房产，那也只能算是二套房或以上。

二、买第二套房子交多少税？

1、契税

普通住宅，90平方米以下，首套房契税1%，二套房3%。

普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税1.5%，二套房3%。

140平方米以上(含140平方米)，首套房契税3%，二套房3%。

2、个人所得税

购买二套房个人所得税1%。如果个人转让自用5年以上，而且是家庭唯一住宅的免征个人所得税。但如果出售自有住房一年内再次买房就不免征个人所得税。

3、营业税

如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

以上就是住宅在线的小编为大家带来的二套房怎么做到首付3成的相关问题解析。若是大家不知二套房如何做到低首付的话，不妨可参考下本文，希望本文能给大家带来帮助。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在住宅在线官网。