正规商品房有几个证？购房流程注意事项有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

商品房虽然存在城市很多地方，但是开发商必备的证书是必不可少的，我们在购房时也是必须要看相关证书的。那么，正规商品房有几个证？看完下文大家就明白了，还请大家高度重视购房流程注意事项有哪些的问题，记得分享哦！

一、正规商品房有几个证？

1、《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证。

2、《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门的申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

3、《建设工程规划许可证》：是指有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

4、《建设工程施工许可证》：是指建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

5、《商品房销售预售)许可证》：是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市、县国土资源与房屋管理部门，证书由国土资源与房屋管理部门统一印制、办理登记审批和核发证书。

二、购房流程注意事项有哪些？

购房流程注意事项中的注意事项可以分为以下三点：

1、要到现场看房

在进行购房决定之前需要及时的到现场进行看房，确保销售楼盘具备预售资格。尤其是需要保证房产的五证齐全。

2、查看确保房屋的质量

可以到现场观察墙体是否存在裂缝以及有无漏水等问题，这样才能保证居住后不会出现房屋质量上的困扰。

3、切记慎重签订认购书

认购书是商品买卖的重要部分，如果产生纠纷的话这部分的定金是不一定退还的，所以我们还需要谨慎签订。 

关于正规商品房有几个证以及购房流程注意事项有哪些，我们就为大家详细讲解到这里了，看完大家应该收获满满的。如果大家还想要了解更多相关信息，记得关注住宅在线网后期精彩内容哦！