不动产证和房产证哪个更好？ - 文章专栏 - 模袋云

不动产证和房产证哪个更好？

根据新的规定，现在都是用不动产证来代替房产证的了。充分说明，不动产证比房产证要好。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

不动产证和房产证的区别是什么？

1、名称不同

房产证全称为中华人民共和国房地产权证；而不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

（1）房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；

（2）不动产权证在房产证的基础上，增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同

（1）房产证：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。

（2）不动产权证：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

4、费用不同

（1）房产证：办理房产证的时候，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。

（2）不动产证：办理不动产证的时候，测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

房产证如何换不动产证？

1、准备好以下材料：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证等（核原件，留复印件）；不动产权属来源证明材料；销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证（原件），维修基金缴收凭证；不动产权籍调查资料；不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界址、面积的证明材料；其他必要材料。

2、主动提出申请，向不动产登记中心提交上述申请材料。

3、机构审查，不动产登记中心受理之后30个工作日内将会对申请材料进行审查。