昨天租的房子今天能退吗？租房合同纠纷怎么处理？ - 文章专栏 - 模袋云

有很多刚进社会的大学生，第一次在外面租房子住，但是签了合同，付了租金后，第二天就后悔了，想退了房子但是不知道是否可以。所以想问专业人士昨天租的房子今天能退吗？下面住宅在线小编来为大家整理相关的内容吧！

一、昨天租的房子今天能退吗？

1、前一天租的房子第二天不能退，无论租用几天，只要签订合同都应按合同处理，签订合同的目的就是维护双方的权利和义务，对双方都是一种保障。同一旦签订均具有法律效力。违约的那一方需要承担相应的违约责任。

2、《合同法》有规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房合同纠纷怎么处理？

1、协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；以下是一些相关的处理办法：

（1）如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。

（2）同时，承租人也应按期腾房。若承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

2、协商不成

应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

（1）申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，那么一方申请仲裁，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或事后已达成仲裁协议，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

（2）民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或在纠纷发生后未达成仲裁协议，可直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

三、如何租到合适的房子？

1、看房东

若房东本人看着不诚实或说话有躲闪等，需要格外注意，避免将来租房后会出现很多问题。

2、房子的价格

房子的价格要多方比较，房子的价格与其整体装修与周围的配套设施等都有关，价格低于市场价的房子一定要注意。可能房子存在某些问题。一般家具太高档，并不能成为租高价的原因，因为都是一样用，而且太高档意味着不小心损坏赔偿费更高。

3、房屋设施

房间里的东西要适用。家电一定要测试过，否则坏了分不清谁的责任。

4、卫生间和厨房是否有除不去的味道

若是卫生间和厨房设计不合理，一般会有异味冒出来。这个问题很难解决，拖进门家里有味道，居住会不舒适。厨房设备一定要容易清洁，否则清理起来会非常麻烦。

5、楼层选择

楼梯房要选低楼层，搬家方便。租房不知道什么时候会搬家，高楼层搬家会很累。电梯房不要选低楼层，高楼层光线好，空气好，住着更舒服。比起来，电梯房比楼梯房贵一两百的话，选电梯更合适。

6、长租或短租

如果是旅居，要选尽量离市中心近的，出行更方便。若是想长租房子，那么就需要考虑找周边配套齐全的小区。一般短租比长租贵，不用纠结，觉得吃了亏。因为旅居租房本就随着季节会变价。

上述是关于昨天租的房子今天能退吗等内容，可以看到签了合同就具有法律效力，任何人都不能轻易违反。若是一定要走，那么之前交的定金也就要不回来了，还需要根据合同进行赔偿房东相应的损失。