购买二手房个税能选择百分之1吗？ - 文章专栏 - 模袋云

一、二手房个税能选择百分之1吗？

二手房个税能选择百分之1，因为二手房个税有两种方式，一种就是选择交易总额的1%，另一种是两次交易差的20%来缴纳，两种形式可自行选择。还有部分免税情况也可以注意一下。

二、二手房个税怎么算？

1、根据相关的税务政策，个人所得税由卖家支付，但在实际交易过程中，往往转加到买方身上。

2、目前个人所得税的的计算方法有两种。第一种：个人所得税=(计税价格-原值-相关税费-合理费用)×20%；第二种：个人所得税=计税价格×1%（非普通住宅为计税价格x2%）；采用哪种方法计税主要取决于纳税方是否能够提供原始购房发票等材料。

三、二手房过户满足哪些情况免征个税？

1、满五唯一免征；

2、无偿赠予直系亲属；

3、无偿赠予抚养人或赡养人；

4、无偿赠予非直系亲属，但符合满五唯一；

5、离婚分割出去的房子；

6、继承。

四、二手房交易个税由谁承担？

二手房交易个税一般是由出卖方承担。在二手房买卖交易的税费问题上，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费。购买方需要缴纳、契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费。出卖方则需要缴纳交易服务费、印花税、其他附加税等相关税费。

五、二手房交易需要多长时间？

1、二手房的交易与新房办理基本一致，走中介方的话会更方便，且这一切流程都由中介来协助完成，只要合同签订完毕后，办理房屋贷款，交纳交易税费，办理过户手续，交易即可完成。在这个过程中，就是办理贷款的时间长一些，如果不办贷款，大概10-15个工作日，事情就都搞定了。

2、如果办理贷款购买二手房，则可能需要15-25个工作日。这不是一个确定的时间。以上时间的估计前提是买卖双方已经就合同交易要素已经磋商好。合同交易要素的磋商也是需要很长时间，需要相互让步、相互商谈。