宗地面积大还是建筑面积大？解秘宗地面积怎么算？ - 文章专栏 - 模袋云

相信大部分人在购买房子时，都是会看到各种面积的种类吧，而不同的面积也会代表有不同的地方，比如宗地面积和建筑面积，就是很多人不太清楚的，那么宗地面积大还是建筑面积大？宗地面积怎么算？下面就随着住宅在线小编一起来看看吧。

一、宗地面积大还是建筑面积大？

宗地面积：它一般主要是指用地者所占用的占地面积，其实就是用地红线所围面积，所有者或使用者能使用和能处置面积。在其范围内包括建筑用地，交通用地，水域、绿地等。

建筑面积：建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的一个经济指标。它主要包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因建筑面积是计算商品房价格结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积计算方法是非常重要的。

宗地面积可以大于建筑面面，说明建筑密度小，建筑楼层不高，也可以小于建筑面面，这时就相反了，说明建筑密度大，而且建筑楼层高。在集约节约用地的时代，建筑面积大于宗地面积，这样才能节约用地。

二、解秘宗地面积应该怎么算？

宗地面积指宗地权属界线范围内面积。因此土地权属界址一旦确定，那么土地面积亦都是会随之来进行确定的。但是若某宗地权属来源证明文件上界址上面的范围要是与实地一致，而面积不一致的话，那么则一律以界址范围为准，同时也需要更正土地面积数据。面积量算原则：图幅为基本控制，分幅量算，按面积比例平差，自下而上逐级汇总。

计算方法：土地面积小并且不规则的时候，划分成一些三角形，可以用海龙公式计算出每个衔接三角形面积，然后再加起来。大面积土地精确测量一般先分成小块面积逐块测量再加起来。大面积土地粗略测量先绘成地图，再在地图上测量。

图上测量方法：将图上需测面积的区域按边界剪下并用精度高一点的天平（如0.01克）称重，再将同一张图上剪下的边缘部分剪成面积规则的长方形，计算出面积后也称重，然后再按区域重量：区域面积=边缘部分重量：边缘部分面积，即可计算出图上区域的面积，再乘以比例尺即可。如无精度高一点的天平也可整图粘到厚薄均匀的橡胶板上，用秤称，按以上同样计算方法。

看了上面住宅在线小编为大家整理的关于宗地面积大还是建筑面积大以及宗地面积怎么算这方面知识，是不是不虚此行呢，了解清楚了以后再购买房子时也能清楚什么样的房子才是适合自己的。