买房子哪四个楼层不能选？需要注意什么？ - 文章专栏 - 模袋云

买房子可谓是一个家庭中尤其重要的事情，任何一个环节都是容不得半点马虎的，特别是在楼层挑选的问题上，更是会精挑细选一番，并且也会提前了解哪些楼层不能，下面住宅在线小编就带着大家一起来看看买房子哪四个楼层不能选以及注意事项。

一、探寻买房子哪四个楼层不能选？

1、顶层：选择房子的时候得考虑好要买楼梯房还是电梯房，要是选择电梯房最好不要选择顶层，顶层房它的价格要比其他楼层便宜些，顶层是会有阁楼空间赠送。但在这个楼层住不管什么季节那个温度都没有办法适宜，而且顶层防漏是很多开发商都没有办法保证的事情。

2、设备层：买房时也不要选设备层，就算买底层或者是顶层都不能买设备层，住在这个楼层中会对我们的健康造成极大的影响，而且整栋楼的设备都会放在这个楼层，它平时会有很大的噪音产生，而且在机器运作过程中也会有辐射，让我们的健康和居住的状态都受到影响。

3、腰线层：腰线层就是楼房中多出来的一层，这个腰线它主要是起到装饰的效果，让整栋楼会因为它而变得更有设计感。但对于居住在这个环境中的家庭来说，它会有很大的影响，就好像这个部分是多余出来的。由于它的位置是比较低的，给它做设计就跌把落地窗给改造成半墙的设计，这样的突出是为空余地方满足行走。

4、遮挡层：有的楼层它会被周围的建筑物给遮挡住，房子建造的位置都比较密集，而且高度也都比较高这会让彼此之间变得更拥挤，很多房它所在的楼层上也是尤其好的，但是因被高楼给遮挡住了，这样会让家中采光和通风受到影响，这是在买房时一定要注意到的情况。

二、买房子要注意什么？

1、不要轻信售楼人员之词。对于置业顾问为了业绩产生，会避重就轻。不能全信销售人员一面之词，销售员答复、承诺不能作为今后发生纠纷时法律依据，以购房合同及补充协议为准。

2、户型位于4层或者是5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障。预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房时必须实地看建筑工地用的钢筋材料等，或咨询已经入住的业主，这都是签订购房合同前必须要调查清楚的。

好了，关于买房子哪四个楼层不能选及注意事项，住宅在线小编就为大家分享到这里了，所以大家在购买房子时，一定要避免上面提到的楼层，以免给自己或者是家人带来不必要的麻烦。