买样板房要注意哪些坑？样板房的优势有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

现在买房子之前销售人员都会把我们带去看看样板房，样板房里都是经过精装修的，而装修的效果一般都会非常的好，所以对于这种装修好了的样板房来说是非常适合于没有任何多余的时间来忙装修的人群，一来可以免去了装修的烦恼，二来也可以为自己节省出更多的时间来做自己的事情。但是在购买样板房时一定要看好细节之处，否则就会入坑了，那么买样板房需要注意到哪些坑呢？住宅在线为您作出相关解答。

一、买样板房要注意哪些坑？

1、注意样板间的光源

采光是不少人在购房时需要核心考虑到的因素，而开发商正为了能够更好地去销售房屋，因此就会把样板间的采光效果做的特别好。很多的样板间就算是大白天，也会把灯都给全部打开，而这实际上就是为了掩盖房屋的采光缺陷。所以看房者可以要求销售员将室内的灯全部都给关掉，观察一下白天室内的采光程度。其次还要去询问一下楼栋之间的间距，也还要考虑到楼栋遮罩的问题。特别是在厨房以及卫生间等区域，如果楼栋遮罩验证，房屋以后就会比较的阴暗。

2、装修品牌、型号是否与交付一致

一般大部分精装产品的样板间其实并非交房了以后的最终标准，购房者也可以看到很多精装的产品样板间都会去进行标注好“并非交房标准”的字样。而在实际的交易过程当中，不少的购房者都在样板间上吃了哑巴亏，为了避免日后的一些纠纷，可以在购房时提出相关要求，跟开发商做好明确的约定，今后实际的房屋和样板间中什么是一样的、而什么又是不一样的，并且还要在合同当中进行十分明确的注明，在验收时才能有据可依。

3、样板间内家具与实际有偏差

开发商通常都会在样板间上去使用特别的设计去掩盖户型上的一些缺点。比如说有一些样板间会去采用厨房、餐厅以及客厅全通透的这种设计，这会让看房者产生空间很大的一种错觉，但是这其实是开发商用来掩饰我们空间狭小的一种举措。

二、样板房的优势都有哪些？

1、不用花钱花时间装修

如果购买的是请水房新房，那么在购买了之后还不能够入住，因为还要去进行装修，那如果购房者直接去购买装修好了的样板房，那么就可以节约装修的时间和免去了装修的麻烦，这样就会比较的省心省力。大多数的样板房都是经过非常精心的设计，而有一些样板房甚至还是邀请名师去设计的，因此样板房的空间设计和利用都会比较的合理，装修的效果也会比较的好。

2、有较大的谈价空间

虽说样板房是装修好了的房子，但是大部分的开发商都是在每个楼盘尾盘清盘的阶段出售样板房的，那么在这个时候购房者如果购买样板房的话，谈判的空间就会比较的大、且优惠的力度也会比较的大。直接购买样板房都会比自己装修要更加的省钱一些，再加上装修成本会算在总价内，可以去进行贷款，这样前期的经济压力也会减少。

好了，有关于买样板房需要注意哪些坑的相关知识住宅在线就为大家解答到这里了，在购买样板房的时候大家一定要注意以上这三个方面，只要避开这三个坑相信你就能购买到自己喜欢的样板房的。