小区的车位比1:0.8有必要买吗？车位比有哪些法律规定？ - 文章专栏 - 模袋云

一、车位比1:0.8有必要买吗？

一般来说，如果车位配比是1:0.8，说明一户居民配比到的车位连一个都不到，对于这种情况还是建议购买停车位的，毕竟一户居民一辆车还是很常见的，购买了也有备无患。

2、此外，建设部推行的住宅性能认定标准中规定：

（1）3A类住宅住户与停车位的比例要达到1：1；

（2）2A类住宅要达到1：0.8；

（3）1A类住宅要达到1：0.6。

3、车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。有条件划定停车泊位的旧住宅区，没有停车场或者停车泊位不足时，经征得与拟划定停车。泊位相邻业主同意，并经业主大会通过，可以在公安交通管理部门的指导下，划定停车泊位。

4、未经同意，不得在旧住宅区内划定停车泊位。同时停车场或停车泊位不得占用绿化用地和消防通道、不得妨碍居民正常生活、不得阻碍交通。

二、车位比有哪些法律规定吗？

对应停车位占建筑面积的比例，法律上没有明确规定，只规定要满足业主的需要。在《物权法》中第74条规定：1、在建筑区划内，一般用于规格停放汽车的车位、车库等应当首先满足业主的需要；

2、在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；

3、对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

三、买车位应注意什么？

1、产权问题

车位主要有两种，一种是产权车位，是能办理不动产权证书的，另一种是使用权车位，不能办理不动产权证书。买车位一定要买有产权，保证车位在日后转让不受限制，可以过户给他人。若是使用权车位，则业主只拥有使用权，没有所有权，这还会影响到车位的升值，日后想要转让出去，也很难。

2、位置

地下车位在建造时，不可能考虑到每个车位的大小和位置问题，这就会造成一些车位可能会小一些或不规则，或者位置不好。面积小和位置不好的车位虽然价格便宜，但停车更麻烦，以后转让也更困难。到时候钱没省多少，车位不顺心的问题可能会让业主烦恼很长时间。

3、性价比

买车位时，最好是判断下购买车位和租车位的性价比。比如小区车位配比较高，不存在车位不足的情况，车位的出售价格偏高，出租价格则较低，那么购买车位的性价比可能不高。

以上就是住宅在线小编为大家整理的车位比1:0.8有必要买吗等内容，可以看到在小区停车位和住户不是1:1的情况下，最好还是买停车位，才能够保证能够再小区找到车位，可以避免很多不必要的麻烦。