别人强占我宅基地怎么办？自愿有偿退出农村宅基地怎么做？ - 文章专栏 - 模袋云

现在在农村建房的人越来越多，但是农村宅基地是有限的，非建设用地又不能进行建房，这样也就会出现一些纠纷，比如他人强占宅基地，那别人强占我宅基地该怎么办呢？

一、别人强占我宅基地该怎么办？

当他人强占宅基地，这属于违法行为，出现强占宅基地这一行为时，双方可以进行协商，强占宅基地的人需要停止强占行为，将强占的宅基地退还给被强占宅基地者。若是协商不成功，可以找到当地的村委会、派出所进行调解。若是还不能成功解决，那么可以收集其侵权的证据，去法院进行起诉，要求停止侵权行为，排除障碍，并给予一定的赔偿。

二、自愿有偿退出农村宅基地怎么做？

1、农村宅基地实行一户一宅的制度原则，针对那些在城市买了房产的农户来说，其可以自愿农村宅基地，是可以获得一定的补偿的，但是补偿标准不是一定的，建议详细咨询下当地相关部门的工作人员。

2、自愿有偿退出宅基地的流程具体如下：

（1）申请

若农户想要自愿有偿的退出宅基地，可准备好资料向当地国土资源局进行申请。一般需要准备自愿退出宅基地申请表、身份证、户口本、宅基地使用证、不再重新申请宅基地的承诺书、村集体组织意见书、其他需要提供的证明材料等等。

（2）审批

A、当国土资源局收到农户的退出宅基地申请后，会对资料进行初审，若是符合规定，当地人民政府审查同意，会有工作人员前往申请人宅基地处检查宅基地的情况，并将结果在村中进行公布。

B、公示无异议的，由申请人与当地国土资源局签订自愿退出宅基地的协议。当申请人签订好退出宅基地协议后，需要将宅基地上的房屋及其附着物清理干净。

C、协议签好后，将相关资料报给国土资源局进行审批，审核符合规定的，报市人民政府批准后，注销宅基地使用证。

D、对于以处理好的宅基地，村委会需要跟有关部门签订复耕协议，及时组织复耕，验收合格后，可申请复耕费用，还需签订保护协议，要做好复耕土地的后续管理和保护工作。

以上就是关于别人强占我宅基地该怎么办，以及自愿有偿退出农村宅基地怎么做的内容介绍，因各地政策存在差异，本文内容仅供大家参考，建议大家以当地最新政策为准，希望本文可以给大家带来帮助。