替别人担保影响房贷吗？买房办房贷看负债吗？ - 文章专栏 - 模袋云

众所周知，帮别人进行担保所需要承担的风险是很大的，尤其自己还有贷款需求的话。接下来，住宅在线的小编就来说说替别人担保影响房贷吗？

一、替别人担保影响房贷吗？

1、一般来说，为别人担保不一定影响买房。如果担保人需要贷款买房的的话，被担保人在贷款方面没有不良操作或行为，就不会影响担保人的个人信誉，也就不会影响担保人贷款买房，反之，就会影响担保人的个人信誉和贷款买房。

2、如果担保人是全款买房，如果被保人在逾期或无力还款后时，担保人需要承担连带责任，即代替被保人还款，在还款后如果个人经济能力支持全款买房，则不会影响，反之则会影响。

3、不过，最好不要轻易帮助别人担保，否则需要承担很多责任。例如借贷人没有按期还款的话，银行会收房或是对其房屋进行拍卖悉数借贷及利息。若是此房产价值出现下降的情况，导致无法清偿悉数借贷及利息的话，那么担保人就需承当剩下部分的连带职责。因此，必须要注意职责，好用法律的武器来维护自己。

二、名下有担保影响公积金贷款吗？

1、视情况而定。

2、若是为其做担保的借款人在借款人期间没有出现过逾期还款的情况，都有按时还款，那么是不会影响担保人办理公积金贷款的，且贷款额度也不会受到影响。

3、若是被担保人出现逾期还款的情况下，那么就会影响担保人的公积金贷款，会导致公积金贷款无法申请成功。

三、买房办房贷看负债吗？

1、买房办房贷会看负债的。

2、银行在审核借款人的贷款情况的时候，其实负债情况这些已经是一目了然了的，一般不会过多的在意负债情况，更关注的是借款人的还款能力和，还款信誉。因此在贷款买房前，借款人一定要了解自己的个人信用问题，避免因为个人信用污点浪费时间。

3、申请贷款前要明确了解自己的经济情况和负债比例，一般银行规定借款人的负债率不能超过50%，所以借款人在贷款前要明确了解自己的负债情况，负债率过高银行将认为没有足够的还款能力，为避免信贷风险，将会决绝贷款申请。

4、在提交贷款申请后，借款人的个人信用是银行重要考量的依据，因为它能反映此前贷款的信用和还款意愿，如果借款人在贷款或信用卡使用过程中近两年内有连续三次或累计六次逾期记录，银行是不予贷款的。

其实购房者在办理贷款前就应该对自己的经济情况有一个准确的认识，比如自己的还款能力如何，负债情况，每月还有多少可使用的资金等等，最重要的是在买房贷款之后，不能影响到个人的生活。

以上就是住在在线的小编为大家带来的替别人担保影响房贷吗的相关内容解析。有担保的话，在一定程度上是会影响贷款的，而且担保有风险也千万不要随意做担保人，希望本文能给大家带来帮助。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在住宅在线官网。