农民非法占地建房怎么处理？这些情况当心被认定为违法！ - 文章专栏 - 模袋云

农民基本上都是自建房，很多人觉得自建房是没有人管控的，所以随意乱建房屋。其实如今国家对于自建房管理很严格，未经审批就建房都算违法，那么农民非法占地建房违法的怎么处理？接下来住宅小编就带着大家来了解，并且还将分享“什么情况下会被认定为非法占地建房”。要建房的朋友，一定得注意了！

一、农民非法占地建房违法的怎么处理？

1、农民非法占地建房违法的处理，需要看具体的情况，如果非法占地建房情节不严重的，比如说超过了审批的宅基地面积建房，对于超出的面积根据地方政策缴纳一定罚款即可。但是，如果超过的土地面积属于农用地，那么按照规定是会被拆除的。值得注意的是，农民非法占地建房违法的情节严重，不仅面临拆除及罚款的可能，将承担相应的形式责任。

2、我国《土地管理法》、《城乡规划法》以及《中华人民共和国行政强制法》等法律中都有关于非法占地建房违法的处理决定。就拿《土地管理法》第七十七条来说，没有经过批准非法占用土地建房的，自然资源主管部门有权责令退还土地，并且拆除在非法占用的土地上建筑物，还会处相应的罚款。如果有构成犯罪情况的，依法追究其刑事责任。

二、什么情况下会被认定为非法占地建房？

1、一户多宅

根据我国相关法律，要求农户自建房必须严格遵循“一户一宅”的基本原则，如果家中已经有了一处宅基地，在不经过审批的情况下擅自圈地建房的，这种情况就会被认定为非法占地建房。一旦查出，必定会按照违建处理。

2、占用农用地建房

由《土地管理法》可知农用地是不能用来作为建设用地使用的，除非办理专用手续，但是一般专用手续是很难办理的。如果在明知道是农用地的情况下，还用该土地建房那么就会被认定为非法占地建房了。

3、欺诈等手段骗取土地建房

如果建房户以欺诈等方式骗取土地或者是骗取审批建房，如果被查处就会被认定为非法占地建房。根据《土地管理法》第七十八条规定可知，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅，必须退还土地并拆除房屋。

关于“农民非法占地建房违法的怎么处理”，住宅小编就为大家介绍到这里了，看到这里大家应该对“什么情况下会被认定为非法占地建房”也有了一些了解了。希望上文的信息，能为大家解除这方面的疑惑，感谢关注！