农村建房告知书内容有哪些？想建房？这些条件缺一不可 - 文章专栏 - 模袋云

随着现在国家对农村的建设发展重视，农村建房管理也愈发严格起来，为了确保农民的合法权益，促进农村土地资源的节约和合理利用，针对农村建房做出了告知书。那么，农村建房告知书内容有哪些？农村建房的条件有哪些？下面住宅在线小编就带着大家一起来好好了解一下。

一、农村建房告知书内容有哪些？

1、农村建房土地审批

农村建房严禁占用农用地，必要时需申请农用地转用手续后在审批；若需占用林地则还应该办理林地占用手续，然后办理农转用手续后审批；农村基本农田一律不得占用。

2、农村建房必须符合规划审批

1）农村建房必须符合城乡建设规划以及土地利用。建房应遵循一宅一户、统一规划、依法审批等原则，鼓励自然村或者是零星散户的村民向中心村以及集镇集聚。

2）农村建房根据审批的层数以及面积来建设，房屋层高应控制在三层以内，且一层的层高不得大于三点六米，二层不得大于三点二米，三层不得大于三米。

3）农村建房在道路的两侧必须要留有一定的距离，按规定：在国道两边建房不得少于二十米，省道两边建房不得少于十五米，县道两边建房不得少于十米，乡道两边建房不得少于五米。

4）农村建房选址要是跟水利或者林业等部门有交涉的，还应该取得相关的意见书之后再动工。

5）农村建房还应该严格按照《城乡规划管理技术规定（试行）》执行。

6）设计好农村自建房的图纸。

3、农村建房办理不动产登记

农村建房完成之后，还应该向县自然资源局的不动产登记中心进行登记，安排工作人员进行实地踏勘后出具验收证明，并发放不动产证书。倘若要是在验收期间农村建房存在违建情况，例如超出审批的面积，都将不予验收通过。要是农村建房没有获得审批私自建房，经查实之后应该限期责令其拆除地上的建筑物，恢复土地原状，并处罚款。

二、农村建房条件有哪些？

1、必须是本村集体成员

想要在农村建房申请宅基地的首要条件就是必须为本村集体成员。所以以前要是将户口迁出农村的，现在想要回村建房都是不可能的。

2、要符合一户一宅政策

农村建房国家规定必须要符合一宅一户政策，也就是说农户只能拥有一处宅基地，且建房的面积不可以超过规定的面积。倘若家庭成员众多，原本的住房不能满足居住需求的，符合分家条件的方可以重新申请宅基地建房。

3、农村建房必须要征求街坊邻居的意见

农村土地本就属于全集体所有，所有想要在集体中获得土地，就必须要征求村民的意见，其中就需要看建房的四至边界是否存在争议，建房之后会不会影响到邻居的出行以及采光等等。

关于农村建房告知书内容以及农村建房的条件，住宅在线小编今天就和大家阐述到这里了。更多农村建房的相关信息，请关注平台的后期内容。