有土地使用证可以建房吗？细述土地使用证丢失补办流程 - 文章专栏 - 模袋云

在我国想要使用土地进行建房，需要办理相关的手续，大家都知道房子是建在土地上的，不少小伙伴认为有了土地证就可以建房子了，那么有土地使用证可以建房吗？土地使用证丢失了怎么补办？下面住宅小编就带着大家来了解这个问题，感兴趣的朋友速来围观吧！

一、有土地使用证可以建房吗？

1、有土地使用证不可以建房子，土地使用证是建房子必须办理的证书之一，只有这个证书不能开工建房。土地使用证只是代表我们拥有了土地的使用权，使用该土地是国家政府部门允许了的，如果想要在这片土地上建房，那么还必须办理规划许可证以及建房许可证等证件。

2、办理规划许可证代表这片土地属于政府部门规划出来的建设用地，避免有些人在农用地等其它的土地类型上建房，而建房许可证则表示自己获得了建房资格，且建房应该按照证书上的要求来建造。

3、虽然各地建房政策规定并不统一，但是需要办理的手续基本上都是差不多的，有土地使用证就动工建房，说明建房手续是不完整的，按照规定所建造的房屋可能会被认定为违建房。因此，大家有建房需要的，一定要将手续办理完整后再动工建房，若涉及到违建，那损失的会是自己。

二、土地使用证丢失怎么补办？

1、土地使用证如果不慎丢失了，我们应该尽快到当地土地登记机关报失，并且在土地登记机关门户网站上声明土地证书丢失，或者是在当地的报纸上进行公告。一个月后没有异议的，土地登记机关会将原土地证注销，并且通知失主提交补办资料。

2、虽然各地补办手续可能有所差异，但是所需要的资料一般是差不多的，补办土地使用证需要提交申请人身份证复印件、补办土地证明的申请书、网站或报纸上的土地证丢失声明等，如果是找人代办的，还需要提交受托人身份证复印件、授权委托书等。土地登记机关接到资料后，会依法进行审核，情况属实进行公告，公告结束无异议签字盖章，然后补发新的土地证书，并且应注明“补发”二字。

土地使用证是土地的归属权较为有利的证明，建房子前要办理土地使用证，并且还要办理建房许可证等证书，证书齐全后再动工建房。关于有土地使用证可不可以建房，以及土地使用证丢失怎么补办的内容，住宅小编就为大家介绍到这里了，希望可以帮到有需要的朋友。