农村统建房需要出钱吗？农村统建房为什么不建议买？ - 文章专栏 - 模袋云

据了解，部分农村地区除了有自建房外，还有一部分统建房，不少人对统建房不是很了解，担心统建房要自己出钱，那么农村统建房需要出钱吗？下文住宅小编来为大家介绍这个问题，看完记得分享哦。

一、农村统建房需要出钱吗？

1、农村统建房是否需要出钱，要根据各地政策规定来看，目前来看很多地方都是需要出钱的。所谓的农村统建房一般是指推行农村住房统一规划而建造的房屋，有利于农村更好的发展，而且统建房能将村民集中在一起居住，能够节约大量的土地资源。在实施这一政策的时候，会将农民原有的住房进行拆迁，拆迁会给予农民相应的补偿。

2、如果拆迁补偿中没有分配房屋，那么统建房就需要村民出钱了，不过出钱的话也不会很高，大部分的人都出得起，一般这种情况下补偿款会比较高。如果拆迁中有规定分配房屋，那么统建房一般就不需要农民出钱了，原房屋拆迁以后就能去选房了，不过这样的情况赔偿款相对会低一些。因此，农村统建房需不需要出钱，各地的规定并不一样，要以当地政策为准。

二、农村统建房为什么不建议买？

1、无法办理产权证

农村统建房一般是小产权房，根据目前的法律规定，小产权房不能办理产权证书，要知道房屋的产权证书是很重要的，如果没有产权证书很难证明房子就是自己的。因此，不建议大家购买农村统建房，购买以后如果原房主反悔不卖了，那么自己的合法权益将得不到保护。

2、质量难以保证

农村统建房的性质比较特殊，可能对施工要求不会很高，部分开发商为了将利益更大化，在建房的过程中可能会有偷工减料的情况，这样会导致房屋存在很大的安全隐患。后期入住出现质量问题，可能都要自己解决了，所以不建议大家购买农村的统建房。

关于农村统建房需要出钱吗，以及农村统建房为什么不建议买的内容，住宅小编就为大家介绍到这里了，各地政策不一，具体请以当地政策为准。最后住宅小编提醒大家，买房的时候，要注意查看房屋的产权证书，确保其证件齐全，产权完整，并且要签订购房合同，以免后期出现经济纠纷。