农村一人户建房应该多少面积？宅基地超出该如何处理？ - 文章专栏 - 模袋云

在农村很多小伙伴因为各种原因，导致一个人成为了一户，按照规定宅基地是以户为单位申请的，满足条件的情况下，一人户也能申请宅基地建房，那么农村一人户建房应该多少面积？下文住宅小编就为大家介绍这方面的信息，对于宅基地超出该如何处理的内容，若大家感兴趣也一并了解了吧！

一、农村一人户建房应该多少面积？

1、农村一人户建房面积各地规定不一样，一般来说一人户建房审批的面积都不会很大。比如说安徽省规定，农村集镇每户宅基地面积不得超过160平方米，不过也要看建房的地区，像淮北平原地区宅基地面积每户不得超过220平方米，具体能审批多少面积就说不准了；而四川省对宅基地的面积规定比较明确，其标准为每人20-30平方米，3人以下的家庭按照3人计算，这样来看的话，四川农村一人户建房面积为60-90平方米。

2、由此可见，农村一人户建房面积并没有确定的标准，我们在申请的时候如果想要申请大一点的面积，可以在申请书上说明原由。比如说虽然目前户口本上只有一人，但是由于本人已经结婚了，另一半的户口还没有转过来，为了满足居住需求想要申请规定范围内面积大一点的宅基地。在提交资料的时候，记得附上自己的结婚证就可以了。

二、宅基地超出该如何处理？

1、在农村建房时，必须要按照审批的面积来建房，如果建房超出了面积，一般会根据实际情况采用合适的措施来进行处理。比如说村民超出的面积不大，没有带来不好的影响，那么一般会对村民进行一定金额的处罚，并且在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积。日后若有拆迁等规划发展时，按照审批的面积标准重新确定使用权，超出的面积退还给集体即可。

2、但是，如果村民宅基地超出的面积比较大，而且在刚开工打地基的情况下，就被有关部门发现了，那么这样的情况下属于有条件返还，相关部门有权要求村民立即停工，返还超出的宅基地面。如果村民不愿意返还的，在部分地区，可能会由村委会征收超出部分面积的有偿使用费。总之，宅基地超出面积的具体的处理措施，要根据具体的情况来判断。

以上就是关于农村一人户建房应该多少面积，以及宅基地超出该如何处理的内容，各地政策不一，本文内容仅供大家参考，具体请以当地政策为准。现在很多人都想在农村建房，但是在农村建房需要按照规定进行申请和建设，以免后期出现问题。