宅基地建房由村报备合法吗?速解有宅基地建房需要报备吗 - 文章专栏 - 模袋云
在农村宅基地上建房可不是一件随意的事情,一定要向有关部门报备,通过审批后才能动工建房。在办理审批手续的时候,村里是要参与的,那么宅基地建房由村报备合法吗?下文住宅小编带着大家来了解这个问题,并且还带来了有宅基地建房需不需要报备的内容介绍,看完记得分享哦!
一、宅基地建房由村报备合法吗?
1、按照《土地管理法》有关规定,宅基地本来就属于村集体所有,村集体有管理的权利,而且村委会也有协助相关部门办理建房手续的职责。因此,宅基地建房由村报备是合法的,按照目前大多数的地方政策来看,宅基地建房审批手续都是需要经过村委会审批的,由村委会审核后,才能上报给上级主管部门审核。
2、宅基地建房审批手续是很繁琐的,由多个部门联合审批,为了方便人们办理手续,整个建房审批的过程,申请人需要准备好相关资料,向村里提交申请,再等待审核,很多程序不用亲自参与,由村委会向上级部门报备。不过,大家一定要注意,不要在村委会报备后就立即动工建房,必须要拿到建房许可证等建房证书后才能动工。
二、有宅基地建房需要报备吗?
1、在农村有宅基地,但要进行建房,按照规定,同样也是需要向有关部门报备的。很多小伙伴认为名下有宅基地,并且宅基地是合法取得的,建房时就不需要报备了,这样的想法是错误的,建房确实需要宅基地,我们获得了宅基地使用权,但是没有取得建房许可证,随意建房会涉及到违法的问题,大家可不要犯这样的错过。
2、有的人在申请宅基地建房的时候,将建房许可证也一并办理了,办理后因为各种原因没有建房,之后又想建房了就没有报备,直接动工建房。如果是这样的情况,建议大家先查看建房许可证审批下来的时间有多久了,一般来说建房许可证满两年后不建房,再建房的话就要重新报备了,如果没超过两年则不需要报备。
在农村宅基地上建房涉及到的问题有很多,大家可多了解建房有关的政策。上文关于宅基地建房由村报备合法吗,以及有宅基地建房需不需要报备的内容,就为大家介绍到这里了。如果大家还想了解更多相关信息,记得关注住宅在线平台后期内容。