首付20%买房条件是怎样的？贷款买房需要满足哪些条件？ - 文章专栏 - 模袋云

对于普通家庭来说，若全款买房需要支付一大笔钱财，会增大经济压力，一般会选择贷款的形式买房，贷款就是首付支出一部分房款，以后每个月偿还余下的房款及利息，一般首付比例为20-30%，很多人想知道首付20%买房条件是怎样的问题。下面，住宅小编就带着大家来了解一番，同时还为大家分享了贷款买房需要满足哪些条件的内容介绍，看完记得分享哦。

一、首付20%买房条件是怎样的？

1、贷款买房首付支付20%，这对普通家庭来说，是很不错的选择，能够减轻买房的压力，但想要首付款占总房价的20%，一般需要满足一定的条件。据了解，利用公积金进行首套房贷款，其首付比例一般为20%，部分地区二套房公积金贷款首付比例也有20%的，比如乌鲁木齐；若是采取商贷，其首付比例一般为25—30%，但目前有部分地区调低了商贷首付比例，比如湛江、阳江、肇庆、茂名等地区，将首套房商贷比例由25%下调至20%。

2、对于公积金首套房贷款来说，其一般是针对购买了住房公积金的人，一般连续缴存十二个月以上才能申请，并且在申请贷款买房时仍然在继续缴存，否则是无法成功申请的。此外，买房主还得符合购房地的购房条件，有购房资格，否则也不能成功申请。

二、贷款买房需要满足哪些条件？

1、选择贷款买房的朋友不在少数，想要成功办理贷款，那么个人征信一定要保持良好的状态。也就是说，如果个人征信上有污点，那么贷款买房的时候，银行可能不会审批通过，毕竟银行也需要规避自己的资金安全，而且买房贷款不是一笔小数目，因此买房贷款必须符合征信良好的条件。

2、征信是需要满足的条件之一，贷款人还需要满足年龄方面的条件，银行会要求贷款人必须年满十八周岁。根据我国法律规定，年满十八岁的人才属于成年人，成年后就属于具有完全民事行为能力人了，需要承担完全民事责任，对自己办理房贷的事宜能承担相应的责任了。

3、并且，还需要贷款人满足有稳定的收入条件，有了稳定的收入才能按时还款，如果没有收入，银行是不会批准买房贷款的。当然，每个银行的规定不同，可能还需要满足其它方面的条件，我们可以咨询贷款银行，或者是咨询售楼中心的工作人员，一般买房贷款时，工作人员会协助办理的。

关于首付20%买房条件是怎样的，以及贷款买房需要满足哪些条件的内容，住宅小编就为大家介绍到这里了，贷款买房相对可缓解经济压力，但是也要考虑自己是否满足贷款的条件哦。如果大家想要了解更多相关信息，记得关注住宅在线平台后期内容！