土地建房最新政策，建房不了解这些可不行 - 文章专栏 - 模袋云

昔日一去不复返，新年的钟声即将敲响，大家是否在2019年尾声按耐住兴奋的心情来看看土地建房最新政策，为2020年建房做个准备吧！国家政策很多方面会随着时间的推移做相应的调整，如果我们不及时的关注，可能会耽误很多时间，下面就跟着小编的步伐来看看吧！

一、土地建房最新政策 

1、2020年土地建房最新政策，宅基地建房将严格落实一户一宅规定：宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

2、土地建房占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。

3、关于宅基地下放：下放宅基地审批权，可由乡镇政府审核批准。乡镇政府要落实“三到场”：宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场。

4、宅基地禁止未批先建、超面积占用宅基地：对历史上形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，分类进行认定和处置，而非一律收回。

经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。

5、在2020年，土地建房审批是必须的，建房户提出建房申请，经社、村同意(签字、盖章)，村、镇建环办对用地及建房地点进行初审，符合条件的，予以受理。

二、农村建房申请流程

1、首先第一部提出申请:首先你要经过你这个小组一多半一人的同意，并且给你签字，然后拿到你村管房屋建设的理事会那提出建房的申请。

2、村委会评：负责管建房的理事会和村委会会针对这个建房在七天时间内进行讨论，5天以后，如果没有人有异议，申请人就需要在村委会进行一下填表。

3、乡镇人民政府他们要在接到审核的申请表7个工作日内，去审核申请人有没有符合建造房屋的要求，查实拟建房地址是否符合土地利用总体规划、村庄规划，是否符合公路、水利、林业、电力等部门的要求。

4、发放证书：如果都同意它建房的话，乡镇(街道)规划建设管理所和国土资源管理所要在七个工作日内通知申请人领取《乡村建设规划许可证(副本)》、《建设用地批准书》，并告知他领取通用标准设计图纸。

5、张榜公布：农村的盖房经依法批准，由乡镇人民政府将把让不让盖房的结果告诉小组人员，村民小组要在接到告知之日起3日内，将审批结果张榜公布，公布期限是5天。

6、放线及施工：建房户要在开工前7天向乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所申请放线，才能进行房屋建设。

看完此文介绍大家是否对土地建房最新政策以及农村建房申请流程了若指掌了呢？建房前，建议大家咨询当地相关部门，以免花了大量时间却在做冤枉事，本文内容仅供参考。