湖南拆迁补偿标准，看完收获满满 - 文章专栏 - 模袋云

大家都很清楚一个地区的发展离不开拆迁重建，当然对于民众来说拆迁是非常好的事情，不仅能住上新房，还能得到相应的补偿。今天我们来为湖南的朋友讲解一下湖南拆迁补偿标准以及拆迁补偿方式，让大家遇到拆迁是都能不慌不忙得到自己应该得到的那份补偿。

一、湖南拆迁补偿标准

1、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物的补偿费。征用耕地的土地应该按照为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍来补偿。征用耕地的安置补助按照需要安置的农业人口数进行计算，就是被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高补偿标准不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

2、征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区和直辖市参照征用耕地的土地补偿费以及安置补助费的相关规定。

3、被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，可以根据实际情况由省、自治区、直辖市规定。

4、征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

5、依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

6、国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、拆迁补偿方式

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

湖南的朋友们你们都把重要的信息记在心中了吗？有时候这方面的信息还是要多了解一些的，这样一来在遇到拆迁的时候才能得心应手的应付。