2020年农村房屋继承新规定！非农子女将不能继承是真的吗？ - 文章专栏 - 模袋云

关于农村房屋继承的相关问题，在民众间有这很大的争论。这主要是因为有部分农民子女因工作或是学习的原因，将户口迁入城。而众所周知，农村房屋是农村户口才能交易的，在老人离世后，其农村房屋的继承就成了大问题。那么，2020年农村房屋继承新规定有哪些呢？接下来，小编就就和大家一起来看看吧。

一、2020年农村房屋继承新规定

1、农村房屋：农村房屋的话就是农民私有财产，按照遗嘱继承或法定继承。

2、宅基地：宅基地是属农民集体所有，不能作为遗产继承，但是可以由继承人继续使用。

3、依据《继承法》第五条、第十条规定：有遗嘱明确说明的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱说明的，由配偶、子女、父母继承。没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

4、农村房屋继承人非本农民集体成员的，登记机关应在《集体土地使用证》记事栏中备注“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

二、农村宅基地继承新政策

1、宅基地房屋长期闲置或是倒塌的是不能继承的

农村宅基地的房屋如果倒塌十分严重并且长期的无人居住，将会由村集体进行收回，而这种情况下是不能够继承，宅基地损坏要修缮且不能长期空置。注意若是申请宅地基进行建房，需要在2年内建成房屋，若是超过2年未建房，村集体将有权利收回申请的宅基地。

2、宅基地如果没有进行变更登记手续的不能够继承

子承父业本就是无可厚非的，虽然子女有房屋的继承权和所有权，但是因为宅基地是属于集体的财产，只是是登记在父母名下的，如果子女非要继承父母的宅基地那么就要进行土地的变更，然后子女才可以继承宅基地的使用权，但有一点需要注意的就是农村的宅基地只能够在本集体内做出转让，不能够在非集体之外以任何的形式私自的买卖宅基地的。

3、户口迁出了农村的子女不能够继承

其实会出现宅基地不能够继承的状况最多的就属这一类了，因为现在的年轻人都是在城里买房，不然就是离家多年，户口迁出了农村，落户在了城市。如果在父母过世了以后乡下的宅基地和房产就被搁置了，在这种情况下子女只能够继承房产，是不能继承宅基地的使用权的，因此不能够进行翻盖或者是买卖，等到房产在自然消失了之后，宅基地就会被村集体进行收回，然后再重新的进行分配。

4、属于违建的宅基地不能够继承

对于那些私自非法占用了耕地而建房的并且还没有得到任何审批的以及无法去进行确权的宅基地是不在继承的规定内的，但是如果所有手续是齐全的，意思就是合法的宅基地，而且要宅基地土地在确权了之后，其子女是可以继承的。

三、非农户口子女如何继承农村房屋

不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，意思就是城市户口的公民也是可以继承农村房屋。如果有要继承的，是要走法律程序的。具体如下：

1、进行房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。后定出准确的物业市值价格。

2、进行继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

5、按规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

以上就是小编为大家带来的有关于2020年农村房屋继承新规定的内容分享。农村房屋是可以按遗嘱继承的，但是农村宅基地是属村集体组织，多半是不能随农村房屋一起继承的。希望本文内容能给大家带来帮助。