经适房满5年再买商品房 - 文章专栏 - 模袋云

经适房满5年再买商品房可以吗？

可以的，但需要先把名下的经适房向相关部门申请回购，待经适房被收回后你才可以申请购买商品房。如果是满五年的情况，政府有优先回购的权利，有些区县是需要政府先出具放弃优先回购证明，然后你才能上市交易。

一类经适房与二类经适房的区别是什么？

一类经济适用房指的是具有社会保障性质的普通住宅，面向社会公开发售，我们平时说的经适房一般指的是一类经适房。

所谓的二类经济适用房其实是民间对危改回迁房、集资建房、安居房、康居房等按照经济适用住房管理的一类房子的统称，二类经适房的房产证上一般标明其房屋性质是“按经济适用住房管理”。

怎么申请经济适用房？

申请经济适用房首先满足所在城市的申请限制，具体申请条件参考如下：

1、申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住的户口连续满7年，且在提出申请所在地的区（县）城镇常住户口连续满5年。

2、申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

3、3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均财产低于120000元（含120000元）；2人及以下申请家庭人均年可支配收入以及人均财产标准按前述标准上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均财产在低于132000元（含132000元）。

4、申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与的行为除外。

5、具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士），可以单独申请购买经济适用住房。