40年公寓的契税是多少 - 文章专栏 - 模袋云

40年公寓的契税是多少？

40年的公寓是属于商业性质的房子，所以它的税费需要根据商业税费的缴纳标准来算，但征收方式是不受2年或5年限制的。需要收取的税费有：

1、增值税：现计税价—原购买价再*5.6％。

2、个税：计税价*1％。

3、印花税：计税总价*0.1％。

4、契税：计税价*3％。

5、最后就是转移登记费。

2020年公寓政策有哪些？

1、不限购、不限贷

有很多地区出台了相关的楼盘、楼市的限购政策，不过这项政策的出台针对的是商品住宅，和公寓房没什么关系，所以公寓房在2020年是不限购、不限贷的。不过需要注意的是，有少数的部分地区在购买住宅性质的公寓后会对后面购买住宅有部分影响。

2、产权到期会自动续期

物权法有规定：对于住宅建设用地使用权期间届满的，要自动续期，不过，目前房屋所有权和土地的使用权这两项组成房屋产权，而房屋所有权的期限是永久。土地使用权可以根据有关法规为40、50或70年不等，等到期后就可以重新缴纳土地出让金来获得土地的使用权。不过具体的土地出让金按公寓大小决定。

3、买公寓房可以落户入学 

国家对关于2020年公寓房的最新政策：买公寓可以落户入学，目前深圳市秋季义务招生的工作媒体会议上提出在深圳南山区买商务公寓可以满足唯一住房可以申请学位。目前只有深圳南山区、福田区和罗湖区的公寓项目才有。首套房买公寓的，也等于买了一套超便宜的学区房的好事。