2020年上海普通住房标准是什么？切莫逾越标准 - 文章专栏 - 模袋云

说起上海相信我们的脑海中就会浮现出非常繁华的景象，而对于怀揣着梦想来到上海打拼的朋友来说，想要在上海买一套属于自己的房子那是天方夜谭了，因为在上海这个一线大都市其房价都是天文数字.而对于不同的城市来说都有它的住宅标准，想要买房的话首先就要了解清楚这些知识，接下来我们就一起来了解一下在2020年上海普通住房的标准是什么？

一、2020年上海普通住房的标准是什么？

1、5层以上(含5层)的多高层的住房，以及不足5层的老式的公寓、新式里弄、旧式里弄等。

2、单套的建筑面积在140㎡以下的房子。

3、内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的价格低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套的。

二、普通住宅与非普通住宅的区别？

1、普通住宅指的就是按照目前民用标准建筑的楼房，较多的为6层以上的高层住宅和2-6层的多层住宅，各地区因为地域政策的不同划分的情况也会有所差别，而非普通住宅则可以按建筑的容积率计算在1.0以下、单套房屋的面积为140㎡以上、在交易时成交的价格会高于市场1.2倍以上，其三点的其中一项符合就属于非普通住宅了。

2、普通住宅在交易时只需要卖方家庭直系亲属间唯一的住房，且自房屋产权证满5了年以上免征个人的所得税1%，未满5年的则全额征收营业税5.6%，房屋的产权证满5年以上全额征收营业税5.6%，；而非普通住宅在进行交易时需要按交易发票价格的1%征收其个人所得税，房屋的产权证未满5年全额征收营业税5.6%，超过5年超过了市场价格差额则收取营业税5.6%。

3、普通住宅在进行交易时在90㎡以下的房屋按成交价的1%收取契税，买方如果非唯一住房需要按3%征收契税；90㎡-104㎡普通住宅在交易时按1.5%的成交价征收契税，买方如果非唯一住房需要按3%征收契税；正常房改房交易征收成交价的0.5%契税；非普通住宅在交易者需要缴纳土地的增值税按增值部分的30%收取；非普通住宅在目前交易中还需要缴纳买卖双方各0.05%的印花税。

以上就是有关于2020年上海普通住房的标准是什么的相关知识了，相信大家现在对于在2020年上海普通住房的标准有了一定的了解了，上海这个大都市可以说土地是寸土寸金的，所以价格自然会很高了。