买产权50年的住宅亏吗？别急，听听专家娓娓道来 - 文章专栏 - 模袋云

有过购房经验的朋友应该都知道我们所购买的不管是商品房还是经济适用房都会有它的产权年限，有的是50年有的是70年，所以现在人们在购买房产时都会比较关注产权期限问题。很多朋友会觉得既然有50年产权和70年产权之分的房子，自己买到了50年产权的那岂不是亏大了，因此不由得为此担心，那么接下来我们就一起来了解一下有关于买产权50年的住宅亏吗？

一、买产权50年的住宅亏吗？

1、50年产权和70年产权的房产虽然在年限上会有所差异，但是从购买居住以及投资的角度来看，是各有优势的，五十年产权的房产一般都会比七十年产权的住宅更加实惠。而且五十年产权的土地，开发商都会把临街的位置建设成商业区，如果还有空余，也会建一些公寓式的住宅来作为商业的配套，来满足消费者们的需求。

2、这类型的公寓从功能上来看和住宅没有任何差别，位置上也有闹中取静。重要的是五十年产权的房子还有不限购的优势，这对于投资者来说就有一个很大的优势，可以大面积的购买和投资。

3、并且公寓从使用的角度上看会更具有灵活性，可以自己居住，也可以用来二次置业以后让孩子或者是家里的老人进行居住，还可以用来出租作为长期的投资收取回报。有很多的小型公司就会很喜欢租公寓来作为办公场所，这种面积的公寓就比住宅的租金高一些，还可以在增值到一定程度的时候进行销售，升值的空间也是显而易见的。而且五十年的产权房还可以用来进行注册公司，作为商住两用。

二、50年产权的住宅能买吗？

50年产权的住宅是能买的。只是房屋所在的土地属于商业性质，而不是居住用地，因此其产权仅只有50年。这一类商业用地属性的房产其水电计费是以商业为标准的，比居民的标准会更贵一些，因此这种房产被大家叫做“商住房”。从开发商拿地再到开工，再到业主的入住，起码要用3年左右时间，所以这样可以住的时间就少于50年了。因此大家在购买房产时，应当要求房东出具土地的使用权证，并且计算出住宅还可以居住多久的时间。在一般情况下，剩余的年限越少，其房价一定就会更便宜。

以上就是有关于买产权50年的住宅亏吗的相关知识了，综上所述50年产权和70年产权的房子并没有太大的差异，它们各有各的优势，所以不存在亏不亏一说，不过买房还是根据自己的真实情况来进行选购，力所能及即可。