云南农村自建房相关的政策有哪些？文中为你揭秘 - 文章专栏 - 模袋云

说起农村自建房相信大家都不会感到陌生的，以前的农村自建房可是相当的随意了，只要有一块空地就可以了，而如今随着土地确权工作的结束，国家对农村土地严格的管控，已经不再是你想建就能建房的了。各个城市都有对农村自建房的相关规定，那么今天我们就一起来了解一下有关于云南农村自建房的相关政策有哪些？

一、云南农村自建房相关政策有哪些？

1、云南农村的村民一户只能够拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、云南农村村民建住宅的，应当要符合乡（镇）土地利用总体的规划，并尽量的使用原有的宅基地和村内的空闲地。

3、云南农村村民的住宅用地，经乡人民政府的审核，由县级人民政府的批准；其中，涉及到占用农用地的，依照本法的第四十四条的规定办理审批的手续。

4、云南农村村民在出卖、出租住房以后，再申请宅基地的，将不予以批准。

5、云南自建房的面积标准为：使用耕地的最高不超过一百二十五平方米；使用其他土地的，最高不能超过一百四十平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不会超过一百六十平方米。

二、农村自建房不可逾越的三条红线？

1、禁止占用耕地建房

其实在农村在耕地上建房的还不在少数，而有一些确实是因为农村宅基地的资源短缺会难以申请，不得已而为之的。但是要提醒的是这是一种违法的行为，新的政策法规处理的方法是责令退还土地，而且建造的房屋也将会被拆除，其实受苦受累的还是农民。

2、禁止私自修建三层以上农房

一般三层以上的农房会涉及到安全性所以需要专门的建筑队设计所建造，所以在农村是禁止农户私自修建三层以上自建房的，如果农户有需求，则需要提前向当地政府机关提出申请，审批成功以后才能动工。

3、禁止房屋随意翻建

在农村如果要重新修建房屋时一定要先取得政府批准的乡村建设规划的许可证，而且还需要向村委会打报告并提交申请，申请成功以后才能够翻修，所以农村的房屋是不能够随意翻建的，如果没有这些流程，后期花的冤枉钱可比这个成本要大的多。

以上就是小编为大家整理到的有关于云南农村自建房相关政策有哪些的知识了，综上所述云南农村自建房的相关政策相信大家现在已经都明白了，而在农村自建房以上这三条红线是一定不能逾越的，否则后果自负哦。