普通住宅新标准，速度了解别错过 - 文章专栏 - 模袋云

在如今社会住宅房屋的形式有很多种，大家最为熟悉的就是房屋市场中的商品房了，当然房价的一再高涨让很多人也了解了其它一些房源的信息。今天小编就带着大家一起来学习一些关于普通住宅的新标准和一些相关的信息介绍，相信大家看完一定能够有所收获的。话不多说，下面我们就来看看具体的内容介绍。

一、普通住宅新标准

1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上。

2、单套建筑面积在140（含）平米以下。

3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍。

4、如果没有满足这三个条件的，一律归为非普通住宅。

5、因为建筑装修标准的定义比较的模糊，所以普通住宅最大的特点就是无空气调节系统。

6、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。

二、普通住宅的产权一般都是多少年？

1、普通住宅其实主要是指按所在地的一般民用住宅建筑的相关标准建造的居住用的房屋。目前，多为高层和多层住宅，多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅一般都是指6层以上的一些楼房，高层住宅多都会安装电梯。而对于高级公寓，别墅，度假村等都不属于普通住宅。

2、我们应该了解,对于共有财产和私人财产的地位早在2007年的物权法中就明确规定,公有、私有和集体财产地位平等。我国房屋产权包括房屋所有权与土地使用权两部分。房屋所有权的年限是永远无期限的,而土地使用权根据有关法律规定多为40、50年、70年不等。因此整体的房屋产权年限由私权属性的一些房屋所有权年限以及公共属性的土地使用权共同构成的一个决定。

3、目前我国相关法律规定,一般民用住宅建筑权属年限为70年,即普通住宅的房屋产权年限为70年。但严格意义上来讲,“70年产权”指的是城镇住宅建设用地的使用期限是70年,而并非是所购买的房屋只有70年产权。通俗意义上来讲,70年之后房屋还是你的,但是土地仍是国家公有的。在土地公有制的前提下,普通住宅“70年产权”的情况将会持续存在很长一段时间。

普通住宅新标准以及普通住宅的产权一般都是多少年就一起说到这里了，学习主要知识的同时顺带看看一些相关的信息，总有能够使用到的时候。最后，希望大家都能买到自己理想中的房子。