毛坯房验房标准有哪些 - 文章专栏 - 模袋云

一、毛坯房的验房标准

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行蓄水试验，保证无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

4、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

二、毛坯房验房的注意事项

1、水管道的试压

在毛坯房验房注意事项中，水管道属于一种隐蔽性工程，多数屋内的水管都埋在地下，由于看不到也摸不着，因此有什么问题时很难被发现。我们可以堵住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，并保持一段时间，如果压力达不到或保持不住，就说明水路有问题。

2、开关和插座

打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

3、水管的问题

检查厨房和卫生间的上下水管道，看排水管道排水是否顺畅，水管是否存在渗漏现象。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

4、空调孔的位置

检查空调孔的角度，空调孔应该里面高、外面低，有一个倾斜的角度。

5、墙壁

敲击墙壁，从声音判断墙面是否出现空鼓，目测墙面是否存有裂缝。