2019年农村宅基地新政策解读，让你大开眼界 - 文章专栏 - 模袋云

随着当下土地确权工作的结束，与此同时也让大部分的农民对宅基地尤为的看重了，而且现在政府部分也相继对农村宅基地出台了一些新的相关政策，所以想要建房，申请条件也都是会愈来愈难的，那么2019年农村宅基地新政策究竟是什么？需要哪些具体的条件？下面就跟着小编一起来学习一下吧。

一、2019年农村宅基地新政策

1、严格落实“一户一宅”规定

宅基地是农村村民用于建造住宅以及其附属设施的一个集体建设用地，主要包括住房、附属用房和庭院等相关用地。农村村民一户也都只能拥有一处宅基地，而且面积也不得超过本省和自治区以及直辖市规定的标准。

2、鼓励节约集约利用宅基地

严格落实土地用途管制，农村村民在进行建住宅的时候，一般都应当符合乡（镇）土地利用的一个总体规划以及村庄的相关规划。合理的进行安排宅基地用地，并且严格控制新增宅基地占用农用地，都是不得占用永久的基本农田；涉及到占用农用地的，首先也应当依法先行办理农用地转用手续。城镇建设用地规模范围外的村庄，要通过优先安排新增建设用地的相关计划指标、村庄整治、废旧宅基地腾退等多种方式，增加宅基地的空间，满足符合宅基地分配条件农户的建房需求。

3、鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅

鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等一些租赁农房居住或者是开展经营的，要严格进行遵守合同法的相关规定，租赁合同的期限一般都是不得超过二十年的。合同到期之后，双方一般也都是可以另行约定。闲置宅基地盘活利用产生的土地增值收益要全部用于农业农村。在征得宅基地所有权人同意的前提下，鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。对进城落户的农村村民，各地可以多渠道筹集资金，探索通过多种方式鼓励其自愿有偿退出宅基地。

二、2019年宅基地申请需要什么条件？

1、申请人需年满20周岁，且已独立成户，名下没有宅基地。

2、结婚后分户需建房的，但前提是二者必须达到法定结婚年龄。

3、因国家征收或者是县级以上人民政府相关规定的一些其他的情形、村镇规划和利用的需要或者是用于公共事业建设等因公共利益而占用了宅基地，需搬迁到其他地方的。

4、因发生自然灾害等不可抗拒的因素需重新分配的。

5、房子破旧不堪而无法居住的，不过先前住的老房子需根据当地政策进行收回或者有偿收回。

6、将户口重新迁往本村的人，比如因当兵等原因转出户口而又迁回的，且名下没有宅基地的，一般在迁回的同时可向地方政府申请一块宅基地。

以上的这些内容就是小编给大家详解的关于2019年农村宅基地新政策以及一些具体申请条件的相关知识了，了解清楚了这些政策，我们在建房的时候才能更好的去进行利用，本文内容仅供参考，希望可以给大家带来帮助。