有建房证怎么办房产证？摸不着头脑的朋友福利到啦 - 文章专栏 - 模袋云

建房子可不是随心所欲的事情，前期我们就得办理好建房证，建好以后就需要办理房产证了。下文详细为大家介绍一下有建房证怎么办房产证以及农村自建房房产证办理流程，方便大家不跑冤枉路。 

一、有建房证怎么办房产证

1、应该先持国土证、建设设计图到所在地城市规划这个部门办理规划红线图纸以及选址意见书，接着持国土证、规划红线图、选址意见书和设计图到建设局城建管理部门办理规划建设许可证（即建房证）。

2、建设竣工后，由房屋评估公司评估价值，最后持国土证、规划建设许可证、评估报表到当地的房地产管理部门办理房产证。费用方面，办理规划红线图，选址意见书是没有具体的收费标准，建设许可证是按总建设平方计算，民用建筑是16元/平方，商用建筑是52-110元/平方。

3、房产证的收费是先缴地税和防空税，按评估价值的6%计算。房产证收费标准是1450元。

二、农村自建房房产证办理流程

1、需要提交的材料有登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明（者集体建设用地使用权证明）、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图。

2、申请村民住房权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

3、农村集体经济组织申请房屋权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

4、建房户向村委会提出建房申。村委会审核同意，签字盖章。

5、向乡建办提出申请。乡建办工作人员实地勘察，同意建房。

三、办理房产证需要的资料

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 

内容也不是很多，说多了大家也记不住，所以小编都为大家总结了非常精华的内容。房产证是我们维护自身权益的武器，所以大家千万不要忽视哦！