自建房拆迁的补偿标准是什么？看看专家怎么说 - 文章专栏 - 模袋云

一、自建房拆迁补偿标准是什么？

1、货币的补偿金额计算公式为被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层的商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴*被拆除房屋的建筑面积。

2、被拆除房屋评估如选用重置法的，按照重置的单价结合成新，由征地单位委托具有着房屋拆迁评估资格的房地产估价机构进行相关评估。同区域新建的多层商品住房每平米建筑面积的土地使用权基价以及价格补贴的标准，是由被拆除房屋所在地的市、县人民政府跟土地市场的实际情况进行制度并且公布。

3、确定是没有房子的用户，一定要是经济上较为困难的农户，其实也就是我们所说的分散供养五保户、低保户以及贫困残疾人或者是其他的贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体的房屋或者是私房。 

二、自建房拆迁安置的时间节点？

1、征地公告时已经取得建房批准文件且新房己经建行完毕的，对新房则会予以一定的补偿，对应当拆除而未拆除的旧房子不予以补偿。在征地公告时已经取得了建房批准文件但是新房还沿未建筑完毕的，应当要立即的停止建房，而具体的补偿金额可以进行协商议定。

2、对于拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当的补偿。

3、对违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地在公告以后可以擅自的进行房屋以及其附属物的新建、改建以及扩建的部分，均都不会给予补偿。

以上就是小编为大家整理到的有关于自建房拆迁的补偿标准是什么的相关知识内容了，相信朋友们现在已经了解到了自建房拆迁的补偿标准了，如今在农村的很多地方已经在实行拆迁和征收了，大家当遇到了拆迁不懂赔偿标准时可以参考以上内容，希望可以帮助到大家。