露台和阳台有什么区别 - 文章专栏 - 模袋云

1、有顶或无顶

露台主要是房子的外壁突出，为防止杂物落出平台的范围，属于建筑物的延伸。屋顶的平台称为露台，有顶的平台称为阳台。

2、面积

阳台一般建于普通住宅中，从室内延伸出去的一块面积。露台是建于高级住宅或者大型面积的住宅当中，是其屋顶的一个平台。面积比较大且上面没有另外的楼层。

3、美观和实用

阳台设计是与室内设计融为一体的，不是单独的个体。这是阳台与露台最大的区别，阳台的装修是人们在装修时不可忽视的，露台的装修就显得比较简单了。

4、产权面积计算

在购买房子时露台是不计算在付款面积之内，开发商打广告是经常出现赠送露台什么的。对于阳台来说，不管是封闭的还是敞开的，都是需要计算入建筑面积的。

5、功能方面

在阳台和露台的使用方面，不少的人还是能区分的，露台一般都是用来休闲娱乐的地方，而阳台多用于晾晒、放置不常用的物品。正因为露台没有顶面，所以比较适合户外的聚会聚餐，避暑纳凉等活动。

露台怎样计算面积？

1、当露台是为每套房独立设置的，即每套房向露台开门，且各套房的露台不连通，这时设有露台的每套房计一阳台的建筑面积，按上一层阳台水平投影面积的一半计算建筑面积，露台的其余部分不计建筑面积。

2、若露台非为每套房独立设置的而是连通为公用时，整个露台不计建筑面积。 当公用露台的上一层对应设有走廊，走廊水平投影面仍小于露台且无柱，则设有露台的楼层仍应计算相当于上一层走廊的水平投影面积一半的建筑面积。

带露台的房子的优缺点有哪些？

优点：

1、露台面积比较大，是家与大自然最亲近的地方。其可以最大程度地优化采光、通风和视野，没有噪音干扰。

2、封闭式露台的空间设计更为隐蔽，空间上极具私密性，同时也能满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。

缺点：

1、一般露台的防水会有问题，购房者买房之后需要再做一次防水。露台桌椅最好采用石材、塑胶或者防腐木材料，这样露台才能经历风吹日晒，不影响使用和美观。

2、在改造露台时，还要注意给露台通水电，这样日后是种花种草要用水还是按个电灯晚上小憩一下，都舒适方便。