郑州试点交房即发房产证！交房即发证将带来什么影响？ - 文章专栏 - 模袋云

众所周知，购房人在收房后，是需要等几个月甚至几年才能拿到不动产权证。但最近郑州地区开展了交房即发房产证的试点工作。那么，郑州试点交房即发房产证是怎么回事呢？接下来，就一起来看看吧。

一、郑州试点交房即发房产证

5月18日，郑东新区建业春天花苑小区的业主双喜临门。在领取新房钥匙的同时，收到了房子的不动产证书。成为郑州房地产市场”交房即发证“首个试点政策的受益者。

幸福来得太突然，业主脸上笑开了颜。不用在交房以后，等待一年甚至更长的时间。不用一趟一趟的跑不动产中心，跑物业，跑银行。所有涉及不动产登记的20多项业务，通过互相整合，并联审批、联合验收、都有相关人员在交房前办好。业主即可在交房的当天，同时领到属于自己的大红本。这是河南首个在业主验房时便可拿到不动产登记证书的试点项目，标志着河南进入“交房即发证”的时代。

如今，郑东新区全面落实郑州市委、市政府“一件事”服务理念，利用作为改革发展“实验田”的条件，主动协调涉及“交房即发证”改革工作的16个政府职能部门，将所涉及的20多项业务整合为“一件事”。

二、交房即发证是什么意思

“交房即发证”是指，新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。

三、交房即发证将带来什么影响

“交房的同时领到不动产登记证书，保障了百姓的居住权、产权同步实现。推进这项工作的目的，就是为企业排忧解难，让群众睡得安稳、住得踏实。”郑州市副市长万正峰说，“交房即发证”工作是优化营商环境工作的一个缩影，更是“一网通办、一次办成”政务服务改革工作成果的集中体现。

这就意味着，开发商既要重视楼盘质量，又要不断提升自身服务水平，要以品质、口碑、业绩来赢得广大购房者。

然而，这也给开发商带来新的挑战：房产项目中各个环节是否达标、能否一次性通过检验等直接影响着“交房即发证”能否按时办结。

业内专家指出，“交房即发证”的实施，其实也是对开发商的一次“大检阅”，让广大购房者能够看清开发商的真正实力，倒逼房企切实履行各项建筑主体责任，做好土地开发、房屋建设、房屋质量等各方面的规范化运营。无法做到这一点的房企会被逐步淘汰出市场，进而保障房地产市场健康有序平稳地发展。

据了解，不仅仅是郑州，在“试水”成功后，河南今年将在全省铺开“交房即发证”的改革工作。

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